Los compradores ahora tienen acceso a una menor oferta de casas, ya que la inflación hace que se reduzca su presupuesto.
(NOTICIAS YA).-Esta semana las tasas hipotecarias se elevaron medio punto porcentual en medio de la creciente inflación y luego de que la Reserva Federal aumentara las tasas de interés, de acuerdo con Freddie Mac.
El incremento vivido durante los últimos siete días fue el más grande que se dio en una semana desde 1987.
"Estas tasas más altas son resultado de un cambio en las expectativas de inflación y el curso de la política monetaria. Mayores tasas hipotecarias llevarán a moderar el paso acelerado de la actividad inmobiliaria que hemos experimentado al salir de la pandemia, que ha resultado en un mercado inmobiliario más balanceado", de acuerdo con Sam Khater, el economista en jefe de Freddie Mac.
La tasa hipotecaria promedio a 30 años se situaba en 5.78% hasta el 16 de junio, luego de que una semana antes se encontraba en 5.23%. La tasa ha incrementado 2.5 puntos porcentuales en este periodo, luego de que el promedio durante el año anterior fue de apenas 2.93%.
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Los compradores ahora tienen acceso a una menor oferta de casas, ya que la inflación hace que se reduzca su presupuesto y las altas tasas provoquen que se reduzca el poder adquisitivo.
Freddie Mac informa que la diferencia de hace un año y la actualidad se puede ver en el pago promedio que haría un comprador que pagó el 20% de enganche de una casa de $390,000 y financió el restante a 30 años, ya que con la tasa de 2.93% sus pagos mensuales serían de $1,304 dólares.
Mientras que actualmente el mismo trato conllevaría un pago mensual de $1,827 dólares, un alza de $523 dólares cada mes.
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Esta situación está directamente relacionada con el alsa en las tasas de interés y la inflación generalizada a la que está sometida la población estadounidense.