Las tasas hipotecarias en EE.UU. no se mantuvieron por debajo del 6 % por mucho tiempo.<\/p>\n
La hipoteca fija promedio a 30 a\u00f1os se situ\u00f3 en el 6 % durante la semana que finaliz\u00f3 el 5 de marzo, seg\u00fan Freddie Mac, despu\u00e9s de que la guerra con Ir\u00e1n sacudiera los mercados financieros.<\/p>\n
El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 a\u00f1os, al que las tasas hipotecarias siguen de cerca, ha subido desde que el presidente Donald Trump e Israel lanzaron ataques militares en Ir\u00e1n el s\u00e1bado. Si bien los bonos del gobierno estadounidense suelen considerarse un refugio seguro durante per\u00edodos de inestabilidad, lo que reduce los rendimientos a medida que los inversores se abalanzan sobre ellos, esta vez los rendimientos se han movido en la direcci\u00f3n opuesta.<\/p>\n
La semana pasada, las tasas hipotecarias cayeron al 5,98 % \u2014la primera vez que caen por debajo del 6 % desde 2022\u2014, cruzando lo que algunos economistas describen como un umbral psicol\u00f3gico clave que podr\u00eda ayudar a reactivar el congelado mercado inmobiliario estadounidense.<\/p>\n
Si bien el aumento de las tasas hipotecarias fue relativamente leve esta semana, un conflicto prolongado en Medio Oriente podr\u00eda provocar una venta masiva de bonos. Esto, combinado con la presi\u00f3n inflacionaria sostenida derivada del aumento de los precios del petr\u00f3leo, podr\u00eda interrumpir la reciente tendencia a la baja de las tasas hipotecarias.<\/p>\n
A pesar del aumento de esta semana, las tasas hipotecarias se mantienen significativamente m\u00e1s bajas que a principios de 2025, cuando superaron brevemente el 7 %.<\/p>\n
Muchos propietarios de viviendas que se aseguraron costos de financiaci\u00f3n ultrabajos durante los primeros a\u00f1os de la pandemia se han mostrado reacios a vender y a aceptar tasas significativamente m\u00e1s altas, lo que limita el n\u00famero de viviendas en venta y mantiene los precios elevados. Algunos expertos hab\u00edan se\u00f1alado que una tasa hipotecaria que comenzara en \u201c5\u201d podr\u00eda empezar a suavizar el llamado efecto de encierro y atraer a m\u00e1s vendedores al mercado.<\/p>\n
\u201cLas tasas hipotecarias cayeron brevemente por debajo del 6 % antes de que una crisis petrolera las revirtiera. Aun as\u00ed, las mejoras en la asequibilidad durante el \u00faltimo a\u00f1o se mantienen pr\u00e1cticamente intactas. El poder adquisitivo ha aumentado unos US$ 30.000 en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o pasado, ya que las tasas hipotecarias bajaron del rango alto del 6 % al rango bajo del 6 %\u201d, dijo Kara Ng, economista senior de Zillow. \u201cLos hogares que no compraron ni refinanciaron una vivienda durante la bajada de las tasas hipotecarias podr\u00edan haberse perdido una venta rel\u00e1mpago, pero a\u00fan pueden comprar con descuento\u201d.<\/p>\n
Sin embargo, la ca\u00edda de las tasas a\u00fan no se ha traducido en un mercado inmobiliario m\u00e1s din\u00e1mico. La Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) inform\u00f3 que las ventas de viviendas cayeron un 8,4 % en enero y que las ventas de viviendas disminuyeron en todas las regiones de EE.UU.<\/p>\n
A pesar del lento ritmo de ventas, los precios de las viviendas han seguido subiendo. La NAR tambi\u00e9n inform\u00f3 que el precio medio de venta de viviendas existentes aument\u00f3 por 31 mes consecutivo en enero.<\/p>\n
The-CNN-Wire
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