Las tasas hipotecarias en Estados Unidos subieron esta semana mientras los inversores temen el impacto econ\u00f3mico de la guerra del presidente Donald Trump contra Ir\u00e1n, revirtiendo parte del bienvenido progreso en la asequibilidad de la vivienda.<\/p>\n
La tasa promedio de una hipoteca est\u00e1ndar a tasa fija a 30 a\u00f1os fue del 6,11 % en la semana que termin\u00f3 el 12 de marzo, seg\u00fan una encuesta a prestamistas de Freddie Mac publicada el jueves. Ese fue el mayor aumento semanal desde abril, cuando los aranceles del \u201cD\u00eda de la Liberaci\u00f3n\u201d de Trump provocaron un repunte de los rendimientos de los bonos.<\/p>\n
Hace apenas dos semanas, la tasa promedio cay\u00f3 por debajo del 6 % por primera vez desde 2022, superando un umbral psicol\u00f3gico clave que, por lo general, hace que la gente se sienta m\u00e1s segura a la hora de comprar una vivienda.<\/p>\n
El rendimiento del bono del Tesoro estadounidense a 10 a\u00f1os, al que siguen las tasas hipotecarias, ha subido con fuerza desde que Trump e Israel lanzaron ataques contra Ir\u00e1n a principios de este mes, lo que dispar\u00f3 los precios mundiales de la energ\u00eda y dificult\u00f3 que la Reserva Federal pueda recortar las tasas en el corto plazo. El jueves, el rendimiento a 10 a\u00f1os subi\u00f3 al 4,25 %, su nivel m\u00e1s alto desde principios de febrero.<\/p>\n
Durante a\u00f1os, la combinaci\u00f3n de tasas hipotecarias elevadas, precios de la vivienda en aumento y una persistente escasez de viviendas ha dejado fuera del mercado inmobiliario a muchos estadounidenses. Los precios de la vivienda se han mantenido altos, pero las tasas m\u00e1s bajas en los \u00faltimos meses han ayudado a atraer a algunos compradores que estaban al margen, con las ventas de viviendas existentes aumentando un 1,7 % en febrero, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios.<\/p>\n
Pero una guerra prolongada con Ir\u00e1n podr\u00eda empujar los precios del petr\u00f3leo al alza y reavivar las preocupaciones inflacionarias, lo que llevar\u00eda a los inversores a vender bonos y elevar\u00eda los rendimientos de los bonos del Tesoro. Eso probablemente tambi\u00e9n elevar\u00eda las tasas hipotecarias, dificultando que los compradores potenciales puedan entrar al mercado, especialmente quienes compran una vivienda por primera vez.<\/p>\n
\u201cSin las tensiones geopol\u00edticas, probablemente estar\u00edamos viendo un bono del Tesoro a 10 a\u00f1os muy por debajo del 4 %, con tasas hipotecarias en el rango alto del 5 %\u201d, dijo Jeff DerGurahian, director de inversiones y economista jefe de loanDepot, en una nota reciente para analistas. \u201cTodo esto depende del precio del petr\u00f3leo\u201d.<\/p>\n
\u201cSi el conflicto en Medio Oriente se prolonga y los precios del petr\u00f3leo se mantienen altos, la Reserva Federal pecar\u00e1 de cautelosa\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
La amenaza de tasas hipotecarias m\u00e1s altas llega con la crucial temporada de compras de vivienda de primavera a la vuelta de la esquina, un momento en el que hay \u201cm\u00e1s compradores tanteando el terreno, visitando casas abiertas\u201d, dijo a los periodistas Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, durante una conferencia de prensa el martes.<\/p>\n
\u201cEl panorama para la temporada de compra de vivienda de primavera se ha vuelto m\u00e1s incierto de lo que era incluso hace apenas un mes\u201d, dijo Lisa Sturtevant, economista jefe de BrightMLS, en comentarios emitidos a principios de esta semana. \u201cSi el conflicto con Ir\u00e1n es limitado, el mercado de la vivienda podr\u00eda recuperarse r\u00e1pidamente. Sin embargo, un conflicto prolongado podr\u00eda frenar la actividad de ventas de viviendas esta primavera\u201d.<\/p>\n
The-CNN-Wire
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