Frente a una cama en el centro de Londres, la luz se filtra a trav\u00e9s de un ventanal en el que, en fragmentos de cobre y azul, est\u00e1 representado Jesucristo.<\/p>\n
Tres personas han vivido en la catedral abandonada en los \u00faltimos dos a\u00f1os, y cada ocupante (un electricista, un ingeniero de sonido y un periodista) pag\u00f3 una cuota mensual para vivir en las dependencias del sacerdote.<\/p>\n
La catedral est\u00e1 gestionada por Live-in Guardians, una empresa que encuentra inquilinos para propiedades en desuso, incluidas escuelas, bibliotecas y pubs, en todo el Reino Unido. Los residentes (los llamados \u201cguardianes de la propiedad\u201d) pagan una \u201ccuota de licencia\u201d mensual fija, que suele ser mucho m\u00e1s baja que el alquiler t\u00edpico en la misma zona.<\/p>\n
Las solicitudes para convertirse en guardianes est\u00e1n \u201cpor las nubes\u201d, y cada vez hay m\u00e1s personas de entre 30 y 40 a\u00f1os que se apuntan, dijo Arthur Duke, fundador y director general de Live-in Guardians.<\/p>\n
\u201cEs algo provocado por la crisis del costo de la vida\u201d, agreg\u00f3. \u201cLa gente est\u00e1 buscando formas m\u00e1s baratas de vivir\u201d.<\/p>\n
La pr\u00e1ctica de poblar propiedades en desuso con tutores no est\u00e1 regulada en el Reino Unido e implica menos protecciones legales para los residentes que un alquiler. Los tutores se han quejado de inconvenientes y de los peligros evidentes, como la falta de acceso a agua potable o los techos desvencijados.<\/p>\n
Aun as\u00ed, la demanda de tutelas explot\u00f3 en el \u00faltimo tiempo, debido a que los alquileres y los precios de las propiedades son inasequibles para much\u00edsimas personas en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Luke Williams ha ahorrado \u201cmiles y miles de libras en alquiler\u201d como tutor en los \u00faltimos seis a\u00f1os. El hombre de 45 a\u00f1os vive actualmente en un antiguo edificio de oficinas en el este de Londres. Es un espacio enorme y di\u00e1fano en el que a\u00fan hay pizarrones y dispensadores de desinfectante para manos.<\/p>\n
Williams dijo que su trabajo como gerente de proyectos para una empresa de tecnolog\u00eda paga bien, pero los \u201cincre\u00edbles\u201d costos de alquiler en la capital brit\u00e1nica lo mantienen en el r\u00e9gimen de tutela tanto como su inclinaci\u00f3n por lo inusual.<\/p>\n
\u201cAdem\u00e1s de tener sentido financieramente, me gusta el estilo de vida y me gustan los lugares interesantes y peculiares\u201d, dijo.<\/p>\n
Los tutores a menudo viven en edificios amplios, en ubicaciones privilegiadas, que est\u00e1n a punto de ser demolidos o remodelados y cuyos propietarios quieren disuadir a los ocupantes sin pagar un equipo de seguridad las 24 horas.<\/p>\n
La pr\u00e1ctica comenz\u00f3 en Pa\u00edses Bajos en la d\u00e9cada de 1980 y desde hace mucho tiempo atrae a artistas, m\u00fasicos y otros creativos en busca de suficientes metros cuadrados para hacer su trabajo, as\u00ed como a aquellos dispuestos a vivir de manera m\u00e1s precaria. Por ejemplo, en Reino Unido, se puede pedir a los tutores que desocupen la propiedad con un aviso de 28 d\u00edas, en comparaci\u00f3n con los dos meses que se les otorga a la mayor\u00eda de los inquilinos privados.<\/p>\n
Seg\u00fan una estimaci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n de Proveedores de Tutela de Propiedades (PGPA), m\u00e1s de 13.500 personas viven como tutores en Reino Unido, en comparaci\u00f3n con los 11 millones que alquilan su vivienda a trav\u00e9s de un propietario privado.<\/p>\n
Graham Sievers, presidente de la PGPA, que representa a tres grandes proveedores de tutelas, empresas que conectan a los propietarios con los tutores y administran los edificios, dijo que la demanda actual es \u201cla m\u00e1s alta que ha habido\u201d desde que la pr\u00e1ctica lleg\u00f3 al pa\u00eds hace unos 20 a\u00f1os.<\/p>\n
Unas 50.000 personas solicitaron convertirse en tutores a trav\u00e9s de esas tres empresas en 2024, en un aumento de m\u00e1s de dos tercios en comparaci\u00f3n con 2022, la \u00faltima vez que la PGPA encuest\u00f3 a sus miembros. Aunque las tutelas tradicionalmente atraen a personas de entre 20 y 30 a\u00f1os, cada vez se inscriben m\u00e1s personas mayores de 30, dijo Sievers.<\/p>\n
En Londres, al igual que en Nueva York, los alquileres se han disparado en los \u00faltimos a\u00f1os con el regreso en masa a las grandes ciudades despu\u00e9s de la pandemia de covid-19.<\/p>\n
El alquiler privado promedio en la capital brit\u00e1nica aument\u00f3 un 11,5% el a\u00f1o pasado, hasta las 2.220 libras (US$ 2.764) al mes, seg\u00fan cifras provisionales del Gobierno. Y los datos de SpareRoom, un popular sitio de b\u00fasqueda de compa\u00f1eros de piso, muestran que el alquiler mensual medio de una habitaci\u00f3n en un alojamiento compartido en Londres se situ\u00f3 en 993 libras (1.212 d\u00f3lares) durante los \u00faltimos tres meses de 2024.<\/p>\n
Seg\u00fan Ben Twomey, director ejecutivo de Generation Rent, una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro que hace campa\u00f1a por los derechos de los inquilinos, el alquiler t\u00edpico en Londres cumple la definici\u00f3n del Gobierno de \u201cinasequible\u201d, ya que implica m\u00e1s del 30% de los ingresos sin impuestos de los inquilinos.<\/p>\n
Para algunos, entonces, las tutelas han significado un salvavidas.<\/p>\n
\u201cHay un nuevo tipo de persona que probablemente se ve casi obligada a la tutela\u201d, dijo Louis Goss, un periodista de 29 a\u00f1os y extutor. \u201cB\u00e1sicamente, eso es lo \u00fanico que pueden pagar\u201d.<\/p>\n
Goss dijo que lo que comenz\u00f3 como una \u201celecci\u00f3n de estilo de vida bohemio\u201d se parece cada vez m\u00e1s a un s\u00edntoma de la crisis inmobiliaria del Reino Unido.<\/p>\n
El Gobierno estima que se deben construir 300.000 viviendas cada a\u00f1o solo en Inglaterra, porque el ritmo de construcci\u00f3n actual no logra satisfacer la demanda.<\/p>\n
Goss ha trabajado como tutor en cuatro ocasiones en Londres: en una comisar\u00eda vac\u00eda, en un asilo de ancianos, en una residencia de estudiantes y, finalmente, en un ayuntamiento.<\/p>\n
En 2019, Gross viv\u00eda en la comisar\u00eda situada en el lujoso barrio de Chelsea, en la capital, junto a unos 50 tutores m\u00e1s, la mayor\u00eda de los cuales hab\u00edan dejado recientemente la universidad y buscaban una vivienda barata y nuevas amistades. Cada mes pagaba una tasa de licencia de 500 libras (US$ 610), aproximadamente la mitad de lo que calcula que habr\u00eda pagado como inquilino privado en la misma zona.<\/p>\n
Recuerda haber organizado fiestas en el s\u00f3tano y en las celdas de detenci\u00f3n contiguas, y haber subido por una escalera de incendios para acceder a la cocina. El alegre caos y la camarader\u00eda le hac\u00edan sentir como si estuviera en un \u201cbarco pirata\u201d, dijo. \u201cLa sensaci\u00f3n era que la gente eleg\u00eda estar all\u00ed\u201d.<\/p>\n
Pero, en 2021, el estado de \u00e1nimo hab\u00eda cambiado.<\/p>\n
En la residencia de estudiantes, Goss dijo que se encontr\u00f3 con m\u00e1s personas de 30 a\u00f1os que buscaban ahorrar dinero ante el aumento de los alquileres. Algunos se mudaron al s\u00f3tano del edificio, que hab\u00eda sido ocupado un grupo de monjas cat\u00f3licas mayores hasta que la pandemia las oblig\u00f3 a salir apresuradamente, dejando atr\u00e1s crucifijos y t\u00fanicas religiosas.<\/p>\n
El a\u00f1o pasado, Goss decidi\u00f3 alejarse de las tutelas y alquilar de forma privada. \u201cSimplemente me hab\u00eda cansado de las condiciones\u201d, dijo sobre su \u00faltimo edificio, que no ten\u00eda agua potable. Tambi\u00e9n hab\u00eda notado que los descuentos en muchas tasas de licencia se reduc\u00edan en comparaci\u00f3n con los alquileres. Los beneficios de la tutela simplemente ya no justificaban los inconvenientes.<\/p>\n
Tim Lowe, fundador y director de The Lowe Group, un proveedor de tutelas, ha aumentado las tasas de licencia en los \u00faltimos a\u00f1os a medida que los costos de funcionamiento de las propiedades, incluidas las facturas de energ\u00eda, se han disparado. Las tarifas siguen siendo m\u00e1s bajas que los alquileres, se\u00f1al\u00f3, pero la brecha es menor que en el pasado.<\/p>\n
Lowe se muestra firme en su postura de que las tutelas deber\u00edan ser una \u201cplataforma\u201d para ayudar a las personas a hacer amigos o ahorrar dinero para comprar una casa, no el \u00faltimo recurso para los m\u00e1s vulnerables, como aquellos que podr\u00edan calificar para una vivienda subsidiada por el Gobierno.<\/p>\n
\u201cNo es un salvavidas\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
El Ministerio de Vivienda del Reino Unido afirma en su gu\u00eda sobre tutelas que \u201cno respalda ni fomenta\u201d la pr\u00e1ctica porque a las personas \u201cno se les puede pedir que vivan en condiciones que no cumplen con los est\u00e1ndares de las propiedades residenciales\u201d.<\/p>\n
Charley Hullah, tutor desde hace mucho tiempo, est\u00e1 de acuerdo.<\/p>\n
El m\u00fasico de 31 a\u00f1os ha sido tutor en seis propiedades desde 2013. Dej\u00f3 una vivienda cuando se derrumbaron los techos de la cocina y del ba\u00f1o y recuerda que se pon\u00eda nervioso cada vez que se duchaba. La ducha hab\u00eda sido instalada bajo una masa de cables el\u00e9ctricos en un antiguo ba\u00f1o para discapacitados. Dos veces oli\u00f3 a quemado.<\/p>\n
Cree que los proveedores a menudo \u201cno tienen ning\u00fan incentivo para hacer las cosas de la manera adecuada\u201d porque los edificios est\u00e1n destinados a ser demolidos.<\/p>\n
La PGPA ha intervenido para supervisar a los proveedores, estableciendo est\u00e1ndares de seguridad contra incendios, por ejemplo, y realizando inspecciones aleatorias en los edificios.<\/p>\n
\u201cEl modelo de tutor de la propiedad deber\u00eda funcionar, y deber\u00eda funcionar bien\u201d, dijo Sievers de la PGPA, al se\u00f1alar que pidi\u00f3 al Gobierno que establezca una agencia para regular la industria. Cree que los grandes espacios de oficinas que a\u00fan permanecen vac\u00edos despu\u00e9s de la pandemia podr\u00edan reutilizarse para tutelas que ayuden a aliviar la escasez de viviendas en el Reino Unido.<\/p>\n
Por ahora, muchos londinenses est\u00e1n atrapados en un c\u00edrculo vicioso. Los alquileres costosos les traen problemas para ahorrar el dinero necesario para el pago inicial para comprar una casa, lo que a su vez los mantiene atrapados en el alquiler.<\/p>\n
Twomey, de Generation Rent, dijo que los inquilinos en Reino Unido tienen un incentivo particular para comprar, ya que generalmente disfrutan de menos protecciones legales que sus contrapartes en Europa, como barreras contra el desalojo y aumentos excesivos del alquiler.<\/p>\n
Sin embargo, seg\u00fan un an\u00e1lisis de 2023 realizado por la organizaci\u00f3n sin fines de lucro, a una persona soltera con un ingreso promedio que alquile una vivienda compartida en Londres le toma cerca de 20 a\u00f1os ahorrar lo suficiente para el pago inicial de una propiedad en la ciudad.<\/p>\n
El precio promedio de una casa o apartamento en Londres es de m\u00e1s de medio mill\u00f3n de libras (US$ 635.000), seg\u00fan datos de noviembre del Gobierno.<\/p>\n
\u201cB\u00e1sicamente estamos perdiendo gran parte de nuestro potencial de ahorro a manos de nuestros propietarios\u201d, dijo Twomey. \u201cEs simplemente imposible reunir ese dinero\u201d.<\/p>\n
Para algunos, las tutelas son un alivio ante ese desaf\u00edo.<\/p>\n
Mavis Alaneme y su esposo compraron un apartamento de dos habitaciones en un condado al sureste de Londres en 2023 despu\u00e9s de casi una d\u00e9cada oscilando entre tutelas y viviendas de alquiler.<\/p>\n
La analista de negocios de 40 a\u00f1os estima que ahorr\u00f3 m\u00e1s de 16.000 libras (US$ 19.700) en alquiler no pagado gracias a ser tutora, y agreg\u00f3 que su tutela m\u00e1s reciente la ayud\u00f3 a ahorrar para el pago inicial de su lugar actual.<\/p>\n
Al final, estaba cansada. Las propiedades tuteladas a menudo estaban en mal estado, las inspecciones de los proveedores se sent\u00edan intrusivas y las tarifas de licencia estaban aumentando.<\/p>\n
Alaneme ha comprado tranquilidad con su apartamento. \u201cSimplemente no hay nada igual\u201d, dijo. \u201cEstar aqu\u00ed y sentarme en nuestro sof\u00e1 y que nadie nos vaya a echar a menos que no pague la hipoteca\u2026 Esto es nuestro. Estamos instalados. Y es encantador. Es una sensaci\u00f3n realmente hermosa\u201d.<\/p>\n
Pero, para otros, las tutelas no se convirtieron en ese trampol\u00edn tan esperado.<\/p>\n
\u201cNunca pens\u00e9 que estar\u00eda haciendo esto durante tanto tiempo\u201d, dijo Hullah, que vive en un bloque de apartamentos en desuso en el norte de Londres. \u201cPens\u00e9 que podr\u00eda ascender de alg\u00fan modo y conseguir una vivienda de alquiler privado, pero a\u00fan no puedo permit\u00edrmelo. As\u00ed que, b\u00e1sicamente, estoy estancado\u201d.<\/p>\n
The-CNN-Wire
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