la escasez de nuevas viviendas en venta<\/a> obstaculizaron la acci\u00f3n el a\u00f1o pasado: las ventas de viviendas cayeron al nivel m\u00e1s bajo en tres d\u00e9cadas en 2024.<\/p>\nAunque las tasas hipotecarias siguen siendo igualmente elevadas de cara a la temporada alta de este a\u00f1o, los compradores decididos hasta ahora enfrentan menos competencia y tienen m\u00e1s opciones, seg\u00fan datos recientes.<\/p>\n
Recientemente, se ha retirado de la venta una cantidad inusualmente alta de viviendas, una se\u00f1al de que muchos vendedores de viviendas ya no reciben m\u00faltiples ofertas competitivas. Los datos de CoreLogic encontraron que el 7,6% de las viviendas en el mercado se retiraron de la lista en enero, el nivel m\u00e1s alto en m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n
\u201cCuando algunos vendedores notan que los compradores piden m\u00e1s concesiones o hay una disminuci\u00f3n de la demanda, pueden decidir retirar de la lista y esperar\u201d, dijo Hepp.<\/p>\n
Como dice el famoso refr\u00e1n, la ubicaci\u00f3n lo es todo cuando se trata de bienes ra\u00edces.<\/p>\n
Los compradores de viviendas en el sureste de Florida tienen el mayor poder adquisitivo de cualquier otro lugar del pa\u00eds. En ciudades como Cape Coral y Miami, hay m\u00e1s de 11 meses de oferta de viviendas en el mercado, seg\u00fan Redfin. Fort Lauderdale, West Palm Beach y Jacksonville tambi\u00e9n son fuertes mercados para compradores.<\/p>\n
\u201cHubo ganadores y perdedores durante los a\u00f1os de la pandemia, y Florida fue un claro ganador\u201d, dijo Jeremy Guillette, un agente inmobiliario que trabaja en el \u00e1rea del sureste de Florida. El estado vio una afluencia de residentes durante los primeros a\u00f1os de la pandemia de covid-19, lo que llev\u00f3 a una intensa competencia por las viviendas en venta.<\/p>\n
\u201cAhora el mercado es totalmente diferente. Definitivamente hay mucho m\u00e1s poder como comprador en este momento\u201d, dijo Guillette.<\/p>\n
Florida termin\u00f3 enero con 172.209 casas en venta, el nivel m\u00e1s alto desde que Redfin comenz\u00f3 a registrar los datos en 2012.<\/p>\n
Hay varias razones posibles para el menor inter\u00e9s de los compradores, en Florida y en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Adem\u00e1s de las tasas hipotecarias elevadas, tambi\u00e9n ha habido un aumento en los costos asociados con la propiedad de la vivienda.<\/p>\n
A medida que los precios de las viviendas en todo el pa\u00eds han aumentado, tambi\u00e9n lo han hecho los impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad para una vivienda unifamiliar aumentaron un 5,1% de 2023 a 2024, seg\u00fan CoreLogic.<\/p>\n
Pero los propietarios de viviendas en Florida, Texas y Louisiana, estados que son particularmente vulnerables a huracanes e inundaciones intensos impulsados \u200b\u200bpor el cambio clim\u00e1tico, enfrentan un costo adicional en forma de primas de seguro de vivienda que se disparan.<\/p>\n
Para encontrar compradores interesados \u200b\u200b\u200b\u200ben los \u00faltimos meses, algunos vendedores de viviendas en las costas de Florida se han ofrecido a ayudar a cubrir los costos de cierre de los compradores y pagar las reparaciones de sus viviendas, dijo Guillette. \u201cLos vendedores no han tenido que hacer eso en a\u00f1os\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Si bien los compradores en estados como Florida, Texas y Louisiana pueden tener muchas opciones al comprar una casa esta primavera boreal, la intensa competencia no ha disminuido desde la avalancha de demanda de viviendas de la era de la pandemia en muchas ciudades concentradas en el noreste del pa\u00eds.<\/p>\n
Cuando Betsy Ambrose vendi\u00f3 su casa en las afueras de Rochester, Nueva York, en 2021, esperaba encontrar r\u00e1pidamente una nueva con un viaje m\u00e1s corto al trabajo de su esposo. En cambio, su familia todav\u00eda est\u00e1 alquilando una casa temporal cuatro a\u00f1os despu\u00e9s, esperando que una casa llegue al mercado a un precio que puedan pagar.<\/p>\n
\u201cHemos estado tremendamente frustrados tratando de esperar alg\u00fan tipo de correcci\u00f3n del rumbo, o al menos ca\u00eddas de precios de cualquier tipo\u201d, dijo Ambrose. \u201cSimplemente no llegan\u201d.<\/p>\n
\u201cFinalmente comenzamos a ofertar por casas el a\u00f1o pasado y simplemente no podemos competir con el nivel de ofertas que llegan\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Rochester tuvo solo un mes de oferta en el mercado en enero, lo que la convierte en la ciudad que m\u00e1s favorece a los vendedores de viviendas de las 100 \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s pobladas de Estados Unidos. Buffalo, Nueva York, y Hartford, Connecticut, le siguen con poco m\u00e1s de un mes de oferta.<\/p>\n
\u201cQuiero comprar una casa este a\u00f1o, pero no lo veo posible\u201d, dijo Ambrose. \u201cSi hubiera sabido que ser\u00eda tan dif\u00edcil, nunca habr\u00eda vendido mi casa. No ten\u00eda idea de lo que me esperaba\u201d.<\/p>\n
The-CNN-Wire
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