Enrique Abatti, abogado especialista en Derecho Inmobiliario y presidente de la C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina, analiz\u00f3 la situaci\u00f3n de mercado inmobiliario luego de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres.<\/p>\n
En CNN Primera Ma\u00f1ana, afirm\u00f3 que hubo un cambio \u201cque no tiene antecedentes en la legislaci\u00f3n argentina e incluso a nivel mundial de tanta libertad contractual. Ven\u00edamos de un periodo oscuro, cuando reg\u00eda esa nefasta ley de alquileres, que tanto perjudic\u00f3 a las partes, pero fundamentalmente a quien m\u00e1s perjudic\u00f3 fue a los inquilinos, porque desapareci\u00f3 la oferta\u201d<\/strong>.<\/p>\n En este sentido, ahond\u00f3 en que en \u201cnoviembre del 2023, hab\u00eda oferta cero en la Capital Federal, donde normalmente hay una oferta de entre 15 y 20.000 inmuebles en alquiler. El propietario hu\u00eda porque esa ley estaba disociada de la realidad econ\u00f3mica, porque con una inflaci\u00f3n que superaba los 240% anual, el alquiler quedaba congelado por un a\u00f1o, entonces era un p\u00e9simo negocio para el propietario\u201d.<\/p>\n No obstante, se\u00f1al\u00f3 que \u201ccon la sanci\u00f3n del DNU 70, eso se solucion\u00f3, r\u00e1pidamente<\/strong>. Tenemos unos 18.000 propiedades en Capital Federal en oferta de alquileres, eso denota que la libertad contractual es muy buena, y el inquilino hoy puede elegir, ya no hay m\u00e1s lista de espera en las inmobiliarias, puede elegir, puede negociar el precio\u201d.<\/p>\n Sobre los m\u00e9todos y tiempo de ajustes de los valores de los alquileres, y presidente de la C\u00e1mara de Propietarios afirm\u00f3 que \u201ces de acuerdo a la voluntad de las partes<\/strong>. Por ejemplo, en los contratos cortos, ni siquiera se aplica una indexaci\u00f3n, un \u00edndice, se aplica un escalonamiento previendo lo que va a ser la inflaci\u00f3n, que hoy es un 3% mensual. Agreg\u00f3 que los aumentos, \u201cel a\u00f1o pasado, est\u00e1bamos aplicando cada tres meses, pero a medida que va disminuyendo la inflaci\u00f3n, yo estoy haciendo contratos a cuatro meses e incluso ya a seis meses, porque es previsible todo\u201d.<\/p>\n Consultado sobre la venta de inmuebles, Enrique Abatti confirm\u00f3 una reactivaci\u00f3n y asegur\u00f3 que se debe a las l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios y al \u201cefecto del blanqueo. Lo que se est\u00e1 vendiendo mucho son los departamentos para los peque\u00f1os inversores. Los cr\u00e9ditos hipotecarios se est\u00e1n dando no solamente para la primera vivienda, sino que ya hay bancos que dan cr\u00e9dito hipotecario para segunda o tercera vivienda. Entonces, eso aumenta la oferta\u201d.<\/p>\n The-CNN-Wire Enrique Abatti, abogado especialista en Derecho Inmobiliario y presidente de la C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina, analiz\u00f3 la situaci\u00f3n de mercado inmobiliario luego de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres. En CNN Primera Ma\u00f1ana, afirm\u00f3 que hubo un cambio \u201cque no tiene antecedentes en la legislaci\u00f3n argentina e incluso a nivel mundial […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1459475","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-nacionales","market-global"],"yoast_head":"\n
En un contrato de dos a\u00f1os, por ejemplo, porque no hay plazo m\u00ednimo legal, las partes eligen el m\u00e9todo de ajuste\u201d.<\/p>\n
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