{"id":1461693,"date":"2025-04-27T18:03:49","date_gmt":"2025-04-28T01:03:49","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasya.com\/2025\/04\/27\/aranceles-deportaciones-precios-construccion-vivienda-orix\/"},"modified":"2025-04-27T18:03:49","modified_gmt":"2025-04-28T01:03:49","slug":"aranceles-deportaciones-precios-construccion-vivienda-orix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasya.com\/midland-odessa\/2025\/04\/27\/aranceles-deportaciones-precios-construccion-vivienda-orix\/","title":{"rendered":"Deportaciones y aranceles, el combo que amenaza con encarecer las viviendas en EE.UU."},"content":{"rendered":"<p>El sector de bienes ra\u00edces en Estados Unidos se ve afectado por dos ejes clave del Gobierno del presidente Donald Trump que impactan especialmente los costos de construcci\u00f3n: la imposici\u00f3n de aranceles y la campa\u00f1a de deportaciones masivas, que en conjunto podr\u00eda exacerbar a\u00fan m\u00e1s la crisis de asequibilidad de la vivienda.<\/p>\n<p>\u201cLos aranceles y las deportaciones tendr\u00e1n efectos separados que se refuerzan mutuamente\u201d, explic\u00f3 a CNN el investigador Michael Clemens, profesor de la Universidad George Mason, especializado en efectos econ\u00f3micos de la migraci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cEs particularmente grave en el sector por la r\u00e1pida eliminaci\u00f3n de puestos de trabajo y la dependencia de insumos importados\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n<p>El presidente Trump impuso <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/03\/12\/economy\/trump-steel-aluminum-tariffs-hnk-intl\/index.html\">aranceles del 25% al acero y aluminio<\/a> importados a EE.UU., pero no son los \u00fanicos materiales de construcci\u00f3n envueltos en la guerra comercial.<\/p>\n<p>La Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en ingl\u00e9s), <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/advocacy\/top-priorities\/building-materials-trade-policy\/how-tariffs-impact-home-building#:~:text=meaning%20approximately%207%25%20of%20all%20goods%20used%20in%20new%20residential%20construction%20originate%20from%20a%20foreign%20nation\">estima<\/a> que en 2024 el 7% de los materiales usados en la construcci\u00f3n de viviendas familiares fue importado. Uno fundamental es la madera blanda, valorada por su ligereza, trabajabilidad y resistencia. Aproximadamente el 30% de la utilizada por a\u00f1o en EE.UU. <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/02\/02\/eeuu\/trump-madera-canada-crisis-vivienda-trax#:~:text=Canad%C3%A1%2C%20de%20donde%20Estados%20Unidos%20obtiene%20aproximadamente%20el%2030%25%20de%20la%20madera%20blanda%20que%20utiliza%20anualmente\">proviene de Canad\u00e1<\/a>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de los aranceles que aplica Trump, el Departamento de Comercio ya <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/04\/07\/economy\/us-double-canadian-lumber-duties\/index.html#:~:text=The%20decades%2Dlong,the%20Federal%20Register.\">planeaba aumentar<\/a> del 14,4% a un 34,45% los grav\u00e1menes antidumping sobre la madera blanda canadiense, seg\u00fan documentos en el Registro Federal de EE.UU.<\/p>\n<p>Se conoce como \u201cdumping\u201d a la pr\u00e1ctica de vender un producto en un pa\u00eds a un precio inferior al que se cotiza en el mercado del pa\u00eds exportador, y es considerado una \u201csituaci\u00f3n de discriminaci\u00f3n internacional de precios\u201d, seg\u00fan la Organizaci\u00f3n Mundial del Comercio (OMC). En el caso de los aranceles a la madera canadiense, esto obedece a una larga disputa entre ambos pa\u00edses, en la que Estados Unidos afirma que la industria maderera canadiense est\u00e1 subvencionada por el gobierno.<\/p>\n<p>Las construcciones tambi\u00e9n utilizan una considerable cantidad de cal y yeso. En 2023, <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/02\/02\/eeuu\/trump-madera-canada-crisis-vivienda-trax#:~:text=el%2071%25%20de%20los%20US%24%20456%20millones%20en%20importaciones%20de%20cal%20y%20yeso%20(que%20se%20utilizan%20para%20paneles%20de%20yeso)%20provino%20de%20M%C3%A9xico%20en%202023.\">M\u00e9xico aport\u00f3<\/a> el 71% de las importaciones de estos materiales a EE.UU.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/advocacy\/top-priorities\/building-materials-trade-policy\/how-tariffs-impact-home-building#:~:text=These%20tariffs%20are%20projected%20to%20raise%20the%20cost%20of%20imported%20construction%20materials%20by%20billions%20of%20dollars%2C%20depending%20on%20the%20specific%20rates.%20For%20some%20materials%2C%20where%20imports%20are%20critical%20to%20supply%2C%20prices%20could%20see%20dramatic%20increases\">NAHB estima<\/a> que los aranceles propuestos por Trump, con posibles variaciones, podr\u00edan subir el costo de los materiales importados en miles de millones de d\u00f3lares, con algunos aumentos \u201cdram\u00e1ticos\u201d. Eso \u201char\u00eda m\u00e1s dif\u00edciles las condiciones de asequibilidad de la vivienda\u201d, <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/02\/02\/economy\/canada-tariffs-wood-lumber-housing\/index.html#:~:text=Trump%E2%80%99s%20new%20tariffs,at%20the%20NAHB.\">dijo a CNN Robert Dietz<\/a>, economista jefe de la Asociaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El impacto no demora en hacerse notar. El \u00cdndice del Mercado de la Vivienda de NAHB\/Wells Fargo de abril, <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/news-and-economics\/press-releases\/2025\/04\/builder-confidence-levels-indicate-slow-start-for-spring-housing-season\">publicado<\/a> este mi\u00e9rcoles, arroj\u00f3 que el 60% de los constructores consultados respondi\u00f3 que sus proveedores han aumentado los precios un 6,3% en promedio, en respuesta a los aranceles aplicados o anunciados. \u201cEsto significa que los constructores calculan que el aumento promedio en el costo de cada vivienda por las recientes medidas arancelarias es de US$ 10.900\u201d, <a href=\"https:\/\/www.nahb.org\/news-and-economics\/press-releases\/2025\/04\/builder-confidence-levels-indicate-slow-start-for-spring-housing-season#:~:text=On%20average%2C%20suppliers%20have%20increased%20their%20prices%20by%206.3%25%20in%20response%20to%20announced%2C%20enacted%2C%20or%20expected%20tariffs.%20This%20means%20builders%20estimate%20a%20typical%20cost%20effect%20from%20recent%20tariff%20actions%20at%20%2410%2C900%20per%20home.\">se\u00f1ala<\/a> el informe.<\/p>\n<p>El portal de bienes ra\u00edces Realtor.com <a href=\"https:\/\/www.realtor.com\/research\/tariff-announcement-april-2nd-2025\/#:~:text=We%20know%20that%20affordability%20is%20the%20primary%20challenge%20for%20would%2Dbe%20homebuyers%2C%20so%20anything%20that%20raises%20the%20cost%20of%20homes%20will%20only%20exacerbate%20the%20problems%20in%20the%20housing%20market%20today.\">public\u00f3<\/a> a inicios de mes, tras el anuncio de aranceles de Trump, que \u201cla asequibilidad es el principal reto para los futuros compradores, por lo que todo lo que aumente el coste de la vivienda no har\u00e1 sino agravar los problemas actuales del mercado inmobiliario\u201d.<\/p>\n<p>\u201cNo necesitamos los productos\u201d de Canad\u00e1, <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/02\/02\/eeuu\/trump-madera-canada-crisis-vivienda-trax#:~:text=el%2071%25%20de%20los%20US%24%20456%20millones%20en%20importaciones%20de%20cal%20y%20yeso%20(que%20se%20utilizan%20para%20paneles%20de%20yeso)%20provino%20de%20M%C3%A9xico%20en%202023.\">dijo Trump<\/a> en el Despacho Oval en febrero. \u201cTenemos todos los \u00e1rboles\u201d que la industria estadounidense necesita, agreg\u00f3. En marzo, firm\u00f3 una <a href=\"https:\/\/www.whitehouse.gov\/presidential-actions\/2025\/03\/immediate-expansion-of-american-timber-production\/\">acci\u00f3n ejecutiva<\/a> para expandir la producci\u00f3n de madera y <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/04\/09\/economy\/trump-tariffs-whats-next-economy\/index.html#:~:text=The%20Trump%20administration%2C%20to%20bolster%20the%20US%20lumber%20industry%2C%20recently%20ordered%20that%20half%20of%20America%E2%80%99s%20national%20forests%20be%20opened%20up%20for%20logging%20%E2%80%94%20a%20move%20criticized%20for%20its%20potential%20negative%20effects%20on%20the%20environment%2C%20species%2C%20watersheds%2C%20and%20recreation.\">abri\u00f3 a la tala<\/a> la mitad de los bosques nacionales del pa\u00eds, una medida criticada por sus posibles efectos negativos sobre el medio ambiente.<\/p>\n<p>Algunos miembros de la industria maderera est\u00e1n de acuerdo con el aumento de aranceles y afirman que nivelar\u00e1n la competencia con sus pares canadienses. Jason Brochu, copresidente de Pleasant River Lumber en Maine, <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/04\/07\/economy\/us-double-canadian-lumber-duties\/index.html#:~:text=Jason%20Brochu%2C%20co,a%20major%20impediment.%E2%80%9D\">dijo a CNN<\/a> que sus dos f\u00e1bricas funcionan al 60% de su capacidad y que, si sube la demanda, podr\u00eda aumentar su plantilla laboral y su producci\u00f3n en cuesti\u00f3n de meses.<\/p>\n<p>Sin embargo, Dietz, <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/02\/02\/economy\/canada-tariffs-wood-lumber-housing\/index.html#:~:text=But%20perhaps%20most,develop%20access%20roads.\">advirti\u00f3<\/a> que una expansi\u00f3n no es posible de la noche a la ma\u00f1ana, ya que requiere aprobaciones regulatorias para la apertura de aserraderos y la infraestructura para transportar las cargas.<\/p>\n<p>M\u00e1s de un tercio de los trabajadores de la construcci\u00f3n nacieron fuera de EE.UU, <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/11\/19\/economy\/new-home-undocumented-immigrants-trump\/index.html#:~:text=More%20than%20one%2Dthird%20of%20construction%20workers%20in%20the%20labor%20force%20are%20foreign%2Dborn%2C%20according%20to%20the%20US%20Census%20Bureau%E2%80%99s%202023%20American%20Community%20Survey.\">seg\u00fan<\/a> datos de 2023 de la Oficina del Censo, que no incluye preguntas sobre el estatus migratorio. El Foro Nacional de Inmigraci\u00f3n, una organizaci\u00f3n que aboga por una reforma en el sector, <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/11\/19\/economy\/new-home-undocumented-immigrants-trump\/index.html#:~:text=the%20National%20Immigration%20Forum%2C%20an%20organization%20that%20advocates%20for%20immigration%20reform%2C%20estimated%20that%20undocumented%20workers%20make%20up%20nearly%20a%20quarter%20of%20the%20construction%20workforce%20in%20America\">calcula<\/a> que los trabajadores indocumentados constituyen casi una cuarta parte de la mano de obra de la construcci\u00f3n en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>\u201c(Los inmigrantes) son el coraz\u00f3n de la industria de la construcci\u00f3n, juegan un rol crucial que no es llenado por la mano de obra local\u201d, resalt\u00f3 Clemens, de la Universidad George Mason.<\/p>\n<p>Se\u00f1ala que, aunque son conocidos como trabajos poco calificados, son puestos que requieren un grado de instrucci\u00f3n, como las tareas de entramado, techado, revestimiento o mamposter\u00eda, y que no son f\u00e1cilmente reemplazados por mano de obra local, lo que resulta en menos proyectos, afectando toda la cadena de producci\u00f3n, desde los arquitectos y los obreros hasta los vendedores finales.<\/p>\n<p>\u201cAlgunos trabajadores nativos pueden estar disponibles, pero cualquier sustituci\u00f3n est\u00e1 sobrepasada por las p\u00e9rdidas, y quedan menos oportunidades\u201d, dijo. Con una tasa de desempleo en EE.UU. que contin\u00faa <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/04\/04\/economia\/eeuu-228-000-empleos-marzo\">cerca del 4%<\/a>, Clemens ve poco probable que ciudadanos estadounidenses opten por trabajos que habitualmente son f\u00edsicamente demandantes y no son bien remunerados en comparaci\u00f3n con otros empleos.<\/p>\n<p>El profesor apunt\u00f3 que el impacto econ\u00f3mico en el mercado inmobiliario no es una hip\u00f3tesis, sino que est\u00e1 documentado con <a href=\"https:\/\/papers.ssrn.com\/sol3\/papers.cfm?abstract_id=4729511\">una exhaustiva investigaci\u00f3n<\/a> de 2024 sobre las deportaciones realizadas durante la administraci\u00f3n de Barack Obama (2009-2017). <a href=\"https:\/\/eccles-wpmedia.s3.us-west-2.amazonaws.com\/ivory-boyer-real-estate-center\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/IBREC_ResearchBrief_0724_A_Digital_Final.pdf\">Seg\u00fan los autores<\/a>, las ciudades donde se implement\u00f3 el programa Secure Communities sufrieron una reducci\u00f3n de los empleos del sector, una ralentizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n residencial y un aumento de los precios de viviendas nuevas, sin hallar evidencia de que aumenten los salarios del rubro.<\/p>\n<p>Clemens tambi\u00e9n explic\u00f3 que los efectos negativos, tanto para los trabajadores nativos como los inmigrantes, se notan en los reportes anuales inmediatos a las medidas. \u201cEs cuesti\u00f3n de meses, no de a\u00f1os\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n<p>Ante la demanda de viviendas, la NAHB <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/03\/21\/business\/construction-industry-needs-immigrant-workers\/index.html#:~:text=NAHB%20estimates%20the%20nation%20needs%20an%20additional%201.5%20million%20housing%20units\">estimaba<\/a> en 2024 que EE.UU. necesita construir cerca de 1,5 millones de unidades adicionales. <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/02\/02\/economy\/canada-tariffs-wood-lumber-housing\/index.html#:~:text=The%20construction%20industry,about%20300%2C000%20workers\">Seg\u00fan Dietz<\/a>, el sector lleva una d\u00e9cada con escasez de trabajadores, con un faltante cercano a los 300.000 empleados por mes.<\/p>\n<p>Por ello, varios empresarios piden un aumento de las <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/01\/06\/estados-unidos\/diferencias-visas-h-1b-h-2b-propiedades-trump-orix#:~:text=el%20programa%20de%20visas%20H%2D2B%20permite,o%20disponibles%20para%20realizar%20alg%C3%BAn%20trabajo%20temporal.\">visas h-2b<\/a>, que permiten la contrataci\u00f3n de trabajadores extranjeros para trabajos temporales no agr\u00edcolas, y que <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2024\/11\/19\/ee-uu-incrementa-cuota-visas-h-2b-cuanto-aumento-como-tramitarla-orix#:~:text=El%20DHS%20dijo%20que%20puso%20a%20disposici%C3%B3n%2064.716%20visas%20H%2D2B%20para%20trabajadores%20no%20agr%C3%ADcolas%20temporales%20adicionales%2C%20adem%C3%A1s%20de%20las%2066.000%20establecidas%20por%20el%20Congreso%20que%20est%C3%A1n%20disponibles%20cada%20a%C3%B1o%20fiscal.\">para este a\u00f1o fiscal llega a los 131.000<\/a>, repartidas en varias industrias.<\/p>\n<p>La semana pasada, <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/world\/us\/trump-suggests-farmers-could-petition-keep-workers-without-legal-status-2025-04-10\">Trump habl\u00f3<\/a> de posibles medidas para que el sector agr\u00edcola pueda evitar deportaciones de sus trabajadores, pero no mencion\u00f3 el rubro de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cNo hemos escuchado nada de la administraci\u00f3n Trump para asegurar que estos sectores puedan acceder a la fuerza laboral que necesitan\u201d, dijo Clemens. Aunque consider\u00f3 que no ser\u00eda \u201cimpensable\u201d medidas en ese sentido, el Ejecutivo y el Congreso no lo han puesto en su agenda de prioridades.<\/p>\n<p>\u201cHasta ahora, la ret\u00f3rica y la pol\u00edtica han tratado exclusivamente sobre eliminar trabajadores indocumentados, y tambi\u00e9n a los documentados\u201d, destac\u00f3. Kilmar \u00c1brego Garc\u00eda, el inmigrante que EE.UU. deport\u00f3 \u201cpor error\u201d a una prisi\u00f3n de El Salvador, fue <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/04\/07\/eeuu\/kilmar-abrego-que-paso-salvadoreno-deportado-error-trax#:~:text=%C3%81brego%20fue%20arrestado%20el%2012%20de%20marzo%20despu%C3%A9s%20de%20completar%20un%20turno%20en%20una%20obra%20de%20construcci%C3%B3n%2C%20seg%C3%BAn%20los%20documentos.\">arrestado en marzo<\/a> despu\u00e9s de completar un turno en una obra de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Clemens tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que las deportaciones no bajar\u00e1n significativamente la demanda de vivienda como para contrarrestar los efectos negativos. \u201cNo est\u00e1n removiendo gente que compra casas, pero s\u00ed est\u00e1n sacando gente crucial para la construcci\u00f3n. Cuando se mantiene la demanda, eso empuja el precio\u201d, sintetiz\u00f3.<\/p>\n<p>El investigador asegura que \u201chay una vasta desconexi\u00f3n\u201d entre la ret\u00f3rica anti inmigratoria republicana y las necesidades del mercado laboral.<\/p>\n<p>Desarrolladores, empleadores y trabajadores del sector siguen evaluando c\u00f3mo adaptarse a un entorno regulatorio cambiante, en el que las decisiones sobre migraci\u00f3n y comercio impactan de forma directa sobre su capacidad operativa, y con la incertidumbre de las idas y vueltas de los anuncios arancelarios de Trump.<\/p>\n<p>The-CNN-Wire<br \/>&trade; &amp; &copy; 2025 Cable News Network, Inc., a Warner Bros. Discovery Company. All rights reserved.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector de bienes ra\u00edces en Estados Unidos se ve afectado por dos ejes clave del Gobierno del presidente Donald Trump que impactan especialmente los costos de construcci\u00f3n: la imposici\u00f3n de aranceles y la campa\u00f1a de deportaciones masivas, que en conjunto podr\u00eda exacerbar a\u00fan m\u00e1s la crisis de asequibilidad de la vivienda. \u201cLos aranceles y 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