Vero Affare<\/a> que significa \u201cbuen negocio\u201d en italiano.<\/p>\nY a diferencia de otras ventas de un euro que suelen exigir a los compradores el compromiso de invertir miles de d\u00f3lares en reformas, estas ventas no requieren garant\u00edas ni entrada. Asimismo, a diferencia de las que venden los ayuntamientos \u2014que suelen imponer un plazo de tres a\u00f1os para finalizar las reparaciones\u2014, estas propiedades no tienen tales restricciones.<\/p>\n
En pocas palabras, los compradores pueden adquirir una casa vieja y deteriorada y, si realmente no tienen ganas de remodelarla, pueden dejarla como una reliquia en ruinas y ser due\u00f1os de ella solo por el placer de verla caer a\u00fan m\u00e1s en ruinas.<\/p>\n
\u201cAqu\u00ed no intervienen ayuntamientos, solo es un contacto entre compradores y vendedores privados, y nosotros nos ponemos en contacto\u201d, declar\u00f3 Antonino, exproductor de miel y melonero de 55 a\u00f1os, a CNN. \u201cLos antiguos propietarios que quieren deshacerse de sus propiedades familiares abandonadas nos contactan, y publicamos todos los anuncios en l\u00ednea con fotos, pero no vendemos sin verlas. Los compradores interesados \u200b\u200bdeben venir en persona\u201d.<\/p>\n
Antonino y Carmelo, un experto en tecnolog\u00eda de 58 a\u00f1os, viven en la ciudad siciliana de Favara y recorren peri\u00f3dicamente ciudades sicilianas que luchan por la despoblaci\u00f3n y donde saben que hay familias que poseen propiedades antiguas de las que les gustar\u00eda deshacerse.<\/p>\n
\u201cBuscamos regularmente casas de un euro y nos reunimos con gente de la zona que las considera una carga\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Antonino. \u201cRepartimos folletos en los pueblos para animar a la gente a deshacerse de edificios abandonados por un euro y nos encargamos de todos los tr\u00e1mites necesarios\u201d.<\/p>\n
Mantener estas propiedades abandonadas significa que los propietarios originales pueden ser responsables del pago de impuestos sobre la propiedad y los impuestos municipales, lo que implica que el impulso para venderlas (incluso a un precio de ganga) puede ser alto.<\/p>\n
En los \u00faltimos tres a\u00f1os, la pareja ha vendido m\u00e1s de 50 casas de un euro, la mayor\u00eda a extranjeros, incluidos norteeuropeos y ucranianos que huyen de la guerra en su pa\u00eds natal.<\/p>\n
Cada semana suben a internet nuevas casas de un euro, junto con otras propiedades baratas, llave en mano, que se venden por tan solo 20.000 euros (US$ 22.400).<\/p>\n
Entre las comunidades sicilianas donde los hermanos Cuschera encuentran y venden casas se encuentran Sutera, un pueblo medieval considerado una de las ciudades m\u00e1s bellas de Italia, Campofranco, Acquaviva Platani y distritos antiguos de ciudades m\u00e1s grandes como Caltanissetta y Agrigento.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las casas disponibles por un euro son peque\u00f1as, datan de la d\u00e9cada de 1930 y se distribuyen en varias plantas. Algunas son m\u00e1s grandes, antiguas casas de agricultores o pastores, con una superficie de 200 metros cuadrados en plantas inferiores que antiguamente se utilizaban para alojar ganado.<\/p>\n
Algunas propiedades est\u00e1n en buen estado, otras requieren reparaciones importantes.<\/p>\n
Entre las \u00faltimas propiedades en venta por un euro se encuentra una casa de piedra de dos plantas y cuatro dormitorios, de 100 metros cuadrados, en la localidad de Sutera, con garaje y balcones con vistas a la plaza principal.<\/p>\n
En Caltanissetta, en pleno centro de Sicilia, un antiguo palacio de 200 metros cuadrados est\u00e1 a la venta por un euro en un barrio hist\u00f3rico que data de la conquista \u00e1rabe de la isla en el siglo IX. Distribuido en tres plantas con varios balcones, se encuentra cerca de la pintoresca bas\u00edlica de la ciudad.<\/p>\n
Los Cuschera esperan que la mayor\u00eda de los compradores renueven estos tesoros deteriorados (con reformas m\u00ednimas con precios a partir de 20.000 euros) y dicen que pueden ayudar a los compradores a encontrar peritos, arquitectos, equipos de construcci\u00f3n y notarios.<\/p>\n
Y, aunque buscan un pago para cubrir algunos costos administrativos espec\u00edficos, dicen que no lo hacen por lucro.<\/p>\n
\u201cNo cobramos comisi\u00f3n de agencia; lo hacemos por amor a nuestra hermosa tierra\u201d, dijo Antonio. \u201cEs doloroso ver c\u00f3mo tantos lugares de Sicilia, antes pr\u00f3speros, se enfrentan al declive debido a la emigraci\u00f3n y el abandono. Queremos ayudar a revitalizarlos y creemos que los inversores extranjeros pueden desempe\u00f1ar un papel clave\u201d.<\/p>\n
No es una tarea f\u00e1cil la que se han impuesto. Antes de publicar cualquier anuncio, deben asegurarse de que los propietarios de la propiedad cuenten con todos los permisos necesarios para la venta, principalmente un comprobante de propiedad, y, crucialmente seg\u00fan la legislaci\u00f3n italiana, que todos los herederos est\u00e9n de acuerdo con la venta.<\/p>\n
De hecho, muchos edificios antiguos pueden dividirse en varias partes, propiedad de diferentes familiares. Antiguamente, era costumbre que las familias dividieran las propiedades entre hijos y herederos.<\/p>\n
\u201cA menudo, podr\u00edamos necesitar localizar a varios propietarios en todo el mundo, si emigraron al extranjero, o hacer que firmen escrituras de sucesi\u00f3n a favor de sus herederos que desean vender\u201d, dice Antonino.<\/p>\n
Art\u00edculo relacionado <\/strong>Se mud\u00f3 de California a la Italia rural porque \u201cno quer\u00eda estar cerca de un McDonald\u2019s o un Starbucks\u201d.<\/p>\nCarmelo se encarga de recuperar \u00e1rboles geneal\u00f3gicos perdidos revisando archivos p\u00fablicos en oficinas municipales y parroquias locales, para identificar y localizar a parientes lejanos, que bien podr\u00edan estar viviendo tan lejos como Estados Unidos hoy en d\u00eda.<\/p>\n
Existen tarifas adicionales (aproximadamente 300 euros) para los compradores cuando se debe firmar una escritura de sucesi\u00f3n, por ejemplo, si uno de los propietarios ha fallecido y la parte de la propiedad debe transmitirse a los herederos.<\/p>\n
As\u00ed, si para poner en venta una vivienda de un euro es necesario que tres antiguos propietarios o sus familiares firmen escrituras de sucesi\u00f3n, el total para el comprador ser\u00eda de 900 euros.<\/p>\n
Por 350 euros m\u00e1s, los hermanos tambi\u00e9n arreglan planos de propiedad obsoletos y los registran en el registro de la propiedad local.<\/p>\n
\u201cEsto es lo que nos diferencia de los programas de viviendas de un euro organizados por las autoridades locales: son los propietarios quienes acuden a nosotros, no al rev\u00e9s, y nosotros nos encargamos de toda la documentaci\u00f3n necesaria para vender su antigua casa\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Antonio. \u201cA menudo, los propietarios se niegan a entregar su casa por un euro porque carecen de la documentaci\u00f3n y los ayuntamientos no tienen el dinero ni el tiempo para ayudarles con la documentaci\u00f3n que falta\u201d.<\/p>\n
Los Cuscheras dicen que prefieren tratar con propiedades donde solo hay uno o dos propietarios ya identificados para simplificar las cosas.<\/p>\n
A pesar del bajo costo de estas propiedades, los hermanos insisten en que una casa de un euro vale mucho m\u00e1s que un euro. La mayor\u00eda ofrece una gran rentabilidad en cuanto a ubicaci\u00f3n: se encuentran en pueblos o barrios medievales llenos de historia y vistas panor\u00e1micas, en lugares tranquilos y originales, lejos de las multitudes.<\/p>\n
Tanto es as\u00ed, dicen, que incluso los compradores con dinero para gastar est\u00e1n evitando propiedades listas para ocupar en favor de reliquias que se benefician de situaciones id\u00edlicas.<\/p>\n
Antonio dijo que recuerda a una clienta que lleg\u00f3 para comprar una casa barata lista para entrar a vivir, pero luego compr\u00f3 una propiedad ruinosa de un euro con un gran panorama porque \u201cpod\u00eda disfrutar de un rinc\u00f3n del para\u00edso desde la terraza\u201d.<\/p>\n
\u201cCuando los clientes piden una casa llave en mano sin necesidad de reformas, a menudo acaban comprando una casa ruinosa de un euro que requiere mucha reforma\u201d, a\u00f1adi\u00f3. \u201cSimplemente es m\u00e1s atractiva y bonita\u201d.<\/p>\n
The-CNN-Wire
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