Fernando \u00c1lvarez de Celis, director de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, visit\u00f3 los estudios de CNN Radio, donde analiz\u00f3 el escenario actual del mercado inmobiliario argentino y la incipiente reactivaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n
En CNN Primera Ma\u00f1ana, afirm\u00f3 que la posibilidad de acceder a una vivienda propia contin\u00faa siendo un desaf\u00edo estructural en el pa\u00eds.<\/p>\n
Destac\u00f3 que \u201ctener vivienda es un dato fundamental. Argentina tiene un d\u00e9ficit habitacional muy fuerte<\/strong>\u201d.<\/p>\n Seg\u00fan datos que maneja de su fundaci\u00f3n, existen alrededor de 5 mil villas y asentamientos, y casi 5 millones de familias enfrentan esa problem\u00e1tica y asegur\u00f3 que \u201ca eso se le suma que ten\u00e9s casi el 40 por ciento de inquilinos en todo el pa\u00eds, con lo cual es muy dif\u00edcil acceder a la vivienda propia<\/strong>\u201d.<\/p>\n \u00c1lvarez de Celis remarc\u00f3 que \u201cla brecha entre salarios y precios de las propiedades se ampli\u00f3 significativamente en las \u00faltimas d\u00e9cadas<\/strong>. En la d\u00e9cada del 90, con ocho a\u00f1os promedio comprabas una vivienda. A finales de 2020 te daba 27 a\u00f1os y hoy est\u00e1s en 17 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n Respecto a la evoluci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios, se\u00f1al\u00f3 que \u201cdurante 2024 se dieron 11 mil cr\u00e9ditos. Y en lo que va de este a\u00f1o ya se otorgaron 12 mil. Si la cifra sigue as\u00ed, estaremos pasando al 2018 que fue el mejor a\u00f1o\u201d<\/strong>.<\/p>\n No obstante, aclar\u00f3 que \u201clos cr\u00e9ditos no son para todo el mundo, son para ingresos medios y altos. Deber\u00edas ganar entre 2 millones y 2 millones y medio de pesos\u201d<\/strong>.<\/p>\n Y remarc\u00f3 que, \u201ca pesar de su mala prensa, los cr\u00e9ditos UVA siguen siendo una opci\u00f3n elegida. El que compr\u00f3 se capitaliz\u00f3<\/strong>. El director de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano destac\u00f3 que \u201ces el mejor cr\u00e9dito pago. Sobre la comparaci\u00f3n con los alquileres, se\u00f1al\u00f3 que \u201cla gente se fija cu\u00e1nto paga de alquiler y cu\u00e1nto paga de cuota. Si la cuota es parecida, la gente se pone en el cr\u00e9dito hipotecario. Hoy es un poco m\u00e1s bajo que el alquiler\u201d<\/strong>.<\/p>\n Respecto al mercado inmobiliario, sostuvo que \u201cla gente sigue invirtiendo en ladrillos<\/strong>. En la Ciudad de Buenos Aires hay 200 mil viviendas en venta. Por eso no suben\u201d.<\/p>\n Finalmente, se refiri\u00f3 al marco legal y asegur\u00f3 que \u201ctiene que haber una ley que regule, pero no es el tema de la ley. Si ten\u00e9s problemas estructurales y el 40 por ciento de inquilinos, la ley no soluciona<\/strong>. Con la ley de alquileres apareci\u00f3 el mercado en negro. Se prioriz\u00f3 la confianza entre partes\u201d.<\/p>\n The-CNN-Wire Fernando \u00c1lvarez de Celis, director de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, visit\u00f3 los estudios de CNN Radio, donde analiz\u00f3 el escenario actual del mercado inmobiliario argentino y la incipiente reactivaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios. En CNN Primera Ma\u00f1ana, afirm\u00f3 que la posibilidad de acceder a una vivienda propia contin\u00faa siendo un desaf\u00edo estructural en el pa\u00eds. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1463855","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-nacionales","market-global"],"yoast_head":"\n
Bien subi\u00f3 la deuda, pero tambi\u00e9n subieron los precios de las propiedades. El problema no es el UVA, es la inflaci\u00f3n<\/strong>\u201d.<\/p>\n
Anda bien. En la Argentina no te ejecutan. No hay casos. La gente termina pagando con esfuerzo\u201d.<\/p>\n
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