{"id":1466268,"date":"2025-09-08T15:03:40","date_gmt":"2025-09-08T22:03:40","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasya.com\/2025\/09\/08\/mercado-inmobiliario-estados-unidos-aumento-trax\/"},"modified":"2025-09-08T15:03:40","modified_gmt":"2025-09-08T22:03:40","slug":"mercado-inmobiliario-estados-unidos-aumento-trax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasya.com\/midland-odessa\/2025\/09\/08\/mercado-inmobiliario-estados-unidos-aumento-trax\/","title":{"rendered":"El valor del mercado inmobiliario de Estados Unidos aument\u00f3 US $20.000.000.000.000 en 5 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Comprar una casa se ha vuelto cada vez m\u00e1s caro en los \u00faltimos a\u00f1os. Ahora, Zillow ha puesto una cifra asombrosa a esos mayores costos: el mercado inmobiliario de Estados Unidos ha subido un 57 % desde 2020, alcanzando un r\u00e9cord de US$ 55 billones.<\/p>\n

Eso significa que en solo cinco a\u00f1os, el valor del mercado inmobiliario estadounidense ha aumentado US$ 20 billones, seg\u00fan<\/a> datos de la empresa inmobiliaria publicados el lunes.<\/p>\n

Los hallazgos de Zillow destacan un mercado inmobiliario que sigue siendo hist\u00f3ricamente caro, con valores que suben incluso cuando las tasas hipotecarias elevadas<\/a> dejan de lado a posibles compradores y obligan a m\u00e1s vendedores a reducir los precios de venta.<\/p>\n

Pero las ganancias del mercado inmobiliario no se han distribuido de manera uniforme en 2025. Nueva York agreg\u00f3 US$ 216.000 millones en valor durante el \u00faltimo a\u00f1o, m\u00e1s que cualquier otro estado. Nueva Jersey, Illinois y Pensilvania le siguieron de cerca.<\/p>\n

En contraste, los estados que experimentaron un auge durante la pandemia, Florida, California y Texas, perdieron miles de millones en sus mercados inmobiliarios en 2025. Antes imanes para compradores que buscaban sol \u2014y a menudo restricciones de covid-19 m\u00e1s flexibles\u2014, la demanda ha comenzado a enfriarse<\/a> en estos estados.<\/p>\n

Agentes inmobiliarios en Florida, California y Texas dijeron a CNN que el inventario est\u00e1 aumentando y que los vendedores han tenido que ofrecer recortes de precios o concesiones para atraer a los compradores, quienes son cada vez m\u00e1s reacios a pagar los mismos precios elevados que pudieron haber pagado hace unos a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEl mercado inmobiliario es c\u00edclico, y definitivamente estamos en un ciclo a la baja\u201d, dijo recientemente Sharon Ross, agente inmobiliaria en el sur de Florida, a CNN. \u201cLos vendedores reciben ofertas m\u00e1s bajas, y yo trato de manejar sus expectativas\u201d.<\/p>\n

Eso se debe en parte a una explosi\u00f3n en las tasas de seguros de vivienda y los impuestos a la propiedad, dijo Ross. Florida, junto con California y Texas, es particularmente vulnerable al empeoramiento de los desastres naturales<\/a> impulsados por el cambio clim\u00e1tico, y el costo de asegurar una vivienda ha incrementado vertiginosamente como resultado.<\/p>\n

\u201cHe tenido compradores que cancelaron acuerdos despu\u00e9s de recibir la cotizaci\u00f3n del seguro\u201d, dijo Ross.<\/p>\n

Un informe<\/a> del mes pasado de la empresa de servicios financieros Intercontinental Exchange encontr\u00f3 que el 85 % de los condados en Florida mostraron ca\u00eddas en los precios de la vivienda en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. El informe tambi\u00e9n encontr\u00f3 que los precios disminuyeron en California, Texas, Colorado y Arizona en m\u00e1s del 3 % desde los m\u00e1ximos posteriores a la pandemia.<\/p>\n

Pero aunque la demanda general de compradores ha disminuido, la construcci\u00f3n de nuevas viviendas ha ayudado a apuntalar los valores del mercado inmobiliario en los mercados del Sun Belt, seg\u00fan Zillow. En Texas, m\u00e1s de una quinta parte de las ganancias de valor del mercado desde 2020 provino de viviendas reci\u00e9n construidas, la mayor proporci\u00f3n de cualquier estado excepto Utah. Florida ocup\u00f3 el cuarto lugar entre los 50 estados en su proporci\u00f3n de ganancias de mercado provenientes de viviendas reci\u00e9n construidas.<\/p>\n

The-CNN-Wire
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