{"id":1466368,"date":"2025-09-11T12:03:52","date_gmt":"2025-09-11T19:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasya.com\/2025\/09\/11\/tasas-hipotecarias-bajan-trax\/"},"modified":"2025-09-11T12:03:52","modified_gmt":"2025-09-11T19:03:52","slug":"tasas-hipotecarias-bajan-trax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasya.com\/midland-odessa\/2025\/09\/11\/tasas-hipotecarias-bajan-trax\/","title":{"rendered":"Las tasas hipotecarias finalmente est\u00e1n bajando, y lo est\u00e1n haciendo r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"<p>Tras meses de espera en un mercado inmobiliario lento, los potenciales compradores podr\u00edan finalmente tener una raz\u00f3n para invertir: las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n cayendo.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/cnnespanol.cnn.com\/2025\/08\/14\/eeuu\/tasas-hipotecarias-caen-nivel-bajo-10-meses-trax\">tasa hipotecaria<\/a> fija a 30 a\u00f1os promedi\u00f3 el 6,35 % durante la semana que finaliz\u00f3 el 11 de septiembre, frente al 6,50 % de la semana pasada, seg\u00fan datos publicados este jueves por Freddie Mac.<\/p>\n<p>Esta es la ca\u00edda semanal de tasas m\u00e1s pronunciada en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n<p>La ca\u00edda en los costos de los pr\u00e9stamos hipotecarios se produce cuando el mercado de bonos da se\u00f1ales de que la econom\u00eda estadounidense podr\u00eda estar deterior\u00e1ndose m\u00e1s de lo esperado, despu\u00e9s de que nuevos datos sugirieran que el mercado laboral estadounidense estaba mucho m\u00e1s d\u00e9bil de lo que se pensaba.<\/p>\n<p>\u201cAnticipando que la Reserva Federal recortar\u00e1 las tasas de inter\u00e9s dr\u00e1sticamente en los pr\u00f3ximos meses para apoyar la econom\u00eda, los inversores han impulsado la baja de las tasas hipotecarias\u201d, declar\u00f3 Kara Ng, economista s\u00e9nior de Zillow.<\/p>\n<p>La Fed no fija directamente los costos de los pr\u00e9stamos hipotecarios. En cambio, las tasas hipotecarias siguen el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 a\u00f1os, que cayeron esta semana, cotizando a sus niveles m\u00e1s bajos desde abril, cuando el anuncio arancelario del presidente Donald Trump gener\u00f3 temores de una desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>La ca\u00edda de las tasas hipotecarias podr\u00eda revitalizar un mercado inmobiliario estancado. Desanimados por las elevadas tasas, el aumento de los costos de los seguros y las propiedades en venta persistentemente caras, un n\u00famero creciente de potenciales compradores hab\u00edan optado por mantenerse al margen este a\u00f1o.<\/p>\n<p>Sin embargo, la demanda de hipotecas se dispar\u00f3 a su m\u00e1ximo en tres a\u00f1os la semana pasada, con un aumento tanto en las solicitudes de compra como de refinanciaci\u00f3n, seg\u00fan un informe publicado el mi\u00e9rcoles por la Asociaci\u00f3n de Banqueros Hipotecarios.<\/p>\n<p>Incluso con la ca\u00edda de las tasas hipotecarias, las mejoras en la asequibilidad podr\u00edan ser limitadas, afirm\u00f3 Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, ya que los precios de las viviendas a nivel nacional han seguido subiendo desde la primavera.<\/p>\n<p>\u201cPara que haya mejoras reales en la asequibilidad, necesitamos ver tanto una ca\u00edda de las tasas hipotecarias como un crecimiento de los precios mucho m\u00e1s lento, o incluso una disminuci\u00f3n de los precios de las viviendas\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<p>Sin embargo, una ca\u00edda por debajo del 6,5 % en las tasas hipotecarias podr\u00eda tener un \u201cimportante efecto psicol\u00f3gico\u201d en los compradores, atray\u00e9ndolos al mercado, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>Es probable que el mercado ya est\u00e9 descontando un recorte de tasas en septiembre, afirm\u00f3 Erik Schmitt, ejecutivo de Chase Home Lending.<\/p>\n<p>\u201cEs casi imposible predecir con exactitud c\u00f3mo se comportar\u00e1n las tasas en el futuro ya que no siempre reaccionan de forma predecible a las decisiones de la Reserva Federal\u201d, explic\u00f3 Schmitt.<\/p>\n<p>Por ejemplo, cuando la Reserva Federal comenz\u00f3 a recortar sus tasas de inter\u00e9s el oto\u00f1o pasado, las tasas hipotecarias comenzaron a subir. Para los potenciales compradores, esto significa que una nueva ca\u00edda de las tasas no est\u00e1 garantizada, independientemente de las decisiones del banco central.<\/p>\n<p>The-CNN-Wire<br \/>&trade; &amp; &copy; 2025 Cable News Network, Inc., a Warner Bros. Discovery Company. All rights reserved.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras meses de espera en un mercado inmobiliario lento, los potenciales compradores podr\u00edan finalmente tener una raz\u00f3n para invertir: las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n cayendo. 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