{"id":1466585,"date":"2025-09-18T10:03:52","date_gmt":"2025-09-18T17:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasya.com\/2025\/09\/18\/tasas-hipotecarias-bajas-fed-trax\/"},"modified":"2025-09-18T10:03:52","modified_gmt":"2025-09-18T17:03:52","slug":"tasas-hipotecarias-bajas-fed-trax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasya.com\/midland-odessa\/2025\/09\/18\/tasas-hipotecarias-bajas-fed-trax\/","title":{"rendered":"Las tasas hipotecarias no hab\u00edan estado tan bajas en casi un a\u00f1o; gracias a la Fed, pero no del todo"},"content":{"rendered":"<p>El <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/09\/17\/economy\/september-fed-meeting-final\">recorte de tasas<\/a> de la Reserva Federal esta semana tuvo un efecto en el mercado inmobiliario e hizo que las tasas hipotecarias bajen, lo que caus\u00f3 un aumento en las solicitudes de refinanciamiento.<\/p>\n<p>La tasa promedio de hipoteca fija a 30 a\u00f1os fue de 6,26 % para la semana que termin\u00f3 el 18 de septiembre, por debajo del 6,35 % de la semana pasada, seg\u00fan datos publicados el jueves por Freddie Mac.<\/p>\n<p>Esta es la cuarta semana consecutiva de reducci\u00f3n, ya que las tasas hipotecarias cayeron en anticipaci\u00f3n al recorte de <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2025\/09\/17\/economy\/september-fed-meeting-final\">un cuarto de punto<\/a> de la Fed el mi\u00e9rcoles.<\/p>\n<p>Un n\u00famero creciente de propietarios que fijaron hipotecas a tasas m\u00e1s altas en los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1n aprovechando la oportunidad para ahorrar.<\/p>\n<p>El volumen de solicitudes de refinanciamiento aument\u00f3 casi un 60 % la semana pasada, en comparaci\u00f3n con la semana anterior, seg\u00fan un informe separado de la Mortgage Bankers Association.<\/p>\n<p>Aunque la Fed ha se\u00f1alado que vendr\u00e1n m\u00e1s recortes de tasas, no est\u00e1 claro si las tasas hipotecarias seguir\u00e1n bajando de manera constante. Las tasas hipotecarias no siguen directamente los movimientos de la Fed. En cambio, siguen el rendimiento del bono del Tesoro a 10 a\u00f1os, que mide las expectativas de los inversionistas sobre la inflaci\u00f3n futura y el crecimiento econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Orphe Divounguy, economista senior del equipo de Investigaci\u00f3n Econ\u00f3mica de Zillow, dijo que una perspectiva econ\u00f3mica debilitada podr\u00eda reducir la demanda de vivienda, incluso cuando las tasas hipotecarias caen a su nivel m\u00e1s bajo en casi un a\u00f1o.<\/p>\n<p>\u201cEn tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica, la movilidad residencial se estanca; compradores, vendedores e inquilinos se quedan donde est\u00e1n\u201d, afirm\u00f3.<br \/>\u201cAl acercarnos a la temporada m\u00e1s lenta del ciclo inmobiliario \u2014cuando la escuela, las vacaciones y el clima m\u00e1s fr\u00edo reducen la actividad inmobiliaria\u2014 el impacto de cualquier peque\u00f1o cambio en las tasas hipotecarias, ya sea hacia arriba o hacia abajo, probablemente ser\u00e1 limitado\u201d.<\/p>\n<p>Algunos prestamistas hipotecarios advierten que los costos de endeudamiento podr\u00edan no bajar mucho m\u00e1s.<\/p>\n<p>\u201cLas tasas hipotecarias son prospectivas, y para cuando la Fed anuncia un recorte, los mercados generalmente ya lo han descontado\u201d, dijo Bill Banfield, director de negocios de Rocket Mortgage. \u201cLas tasas pueden mantenerse relativamente estables a corto plazo, ya que los mercados ya hab\u00edan descontado este recorte\u201d.<\/p>\n<p>Aun as\u00ed, m\u00e1s compradores est\u00e1n recurriendo a hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en ingl\u00e9s), apostando a que las tasas seguir\u00e1n bajando en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. La proporci\u00f3n de prestatarios que eligen ARM ha subido a su nivel m\u00e1s alto desde 2008, seg\u00fan el informe de la MBA.<\/p>\n<p>A diferencia de los pr\u00e9stamos a tasa fija, las ARM pueden ofrecer un alivio temporal al ofrecer tasas iniciales m\u00e1s bajas. Pero conllevan riesgos: despu\u00e9s del per\u00edodo introductorio \u2014normalmente cinco, siete o diez a\u00f1os\u2014 la tasa se reajusta seg\u00fan el mercado. Si las tasas suben en el futuro, los prestatarios podr\u00edan ver aumentar tambi\u00e9n sus pagos mensuales.<\/p>\n<p>The-CNN-Wire<br \/>&trade; &amp; &copy; 2025 Cable News Network, Inc., a Warner Bros. Discovery Company. All rights reserved.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El recorte de tasas de la Reserva Federal esta semana tuvo un efecto en el mercado inmobiliario e hizo que las tasas hipotecarias bajen, lo que caus\u00f3 un aumento en las solicitudes de refinanciamiento. 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