Sus antepasados \u200b\u200bemigraron de Italia a Estados Unidos a finales del siglo XIX, y m\u00e1s de dos siglos despu\u00e9s, Vito Andrea Racanelli decidi\u00f3 hacer todo a la inversa: dej\u00f3 su hogar en Denver para regresar al pa\u00eds que su familia dej\u00f3 atr\u00e1s.<\/p>\n
A diferencia de muchos estadounidenses que han estado comprando casas a precios de ganga en toda Italia, Racanelli, abogado, opt\u00f3 por derrochar, gastando m\u00e1s de US$ 1 mill\u00f3n en una casa de campo aristocr\u00e1tica en Radicondoli, un peque\u00f1o pueblo de la Toscana.<\/p>\n
Se mud\u00f3 en agosto de 2024 con su esposa Lynn, ex higienista dental, y sus hijos Vito, de 16 a\u00f1os, y Carmen, de 13.<\/p>\n
La familia vive actualmente en una parte de la propiedad, que se cree que data de 1750, mientras contin\u00faan las obras en el resto de la finca.<\/p>\n
Racanelli cuenta que decidi\u00f3 mudarse con su familia a Italia para brindarles un entorno activo, seguro y aventurero, rodeado de vegetaci\u00f3n, donde pudiera teletrabajar y llevar una vida m\u00e1s relajada.<\/p>\n
\u201cEstaba cansado de pasar tanto tiempo detr\u00e1s de un escritorio, y mi esposa y yo quer\u00edamos pasar m\u00e1s tiempo viajando por Europa y simplemente disfrutando del aire libre\u2026\u201d, declara Racanelli, de 47 a\u00f1os, a CNN, a\u00f1adiendo que Italia le ha intrigado desde su primera visita a los 13 a\u00f1os.<\/p>\n
\u201cEmpez\u00f3 a llamarme la atenci\u00f3n m\u00e1s adelante, cuando mis amigos se dispersaron por todo el pa\u00eds, mis intereses personales maduraron y mi deseo de reconectar con mi herencia creci\u00f3\u201d.<\/p>\n
Su familia ya hab\u00eda visitado Italia y siempre le encantaron los paisajes, la arquitectura y \u201cel hermoso esp\u00edritu de su gente c\u00e1lida\u201d, dice Racanelli.<\/p>\n
Tras vender su casa en Colorado, en 2024, y obtener la ciudadan\u00eda italiana por descendencia de la abuela de Racanelli, originaria de la monta\u00f1osa regi\u00f3n de Molise, en el sur de Italia, se aventuraron y se mudaron a la Toscana unos ocho meses despu\u00e9s.<\/p>\n
Racanelli encontr\u00f3 la propiedad \u2014que en su d\u00eda era una finca rural que funcionaba como burgo, o aldea autosuficiente\u2014 tras buscar en internet. Se encuentra cerca de una gran reserva natural.<\/p>\n
Eligieron Radicondoli en lugar del sur de Italia por su proximidad a la ciudad toscana de Siena, y volaron para ver la casa rural, llamada \u201cPodere Doglio\u201d, en 2024.<\/p>\n
\u201cDisfrutamos de un hermoso almuerzo al aire libre en la calle principal de Radicondoli, donde vimos a ni\u00f1os jugando juntos, seguros y alegres, sin supervisi\u00f3n\u201d, dice Racanelli.<\/p>\n
Despu\u00e9s de pasar un tiempo en el pueblo medieval, sintieron que era el lugar ideal para ellos gracias a su ambiente animado, la ausencia de multitudes, su peque\u00f1o tama\u00f1o y su entorno natural \u201cinsuperable\u201d.<\/p>\n
\u201cTambi\u00e9n notamos que todos los que se cruzaban en la calle se paraban a abrazarse y charlar; nunca antes hab\u00edamos visto una comunidad as\u00ed\u201d, dice Racanelli.<\/p>\n
Decidi\u00f3 comprar la propiedad, que inclu\u00eda piscina y cinco hect\u00e1reas de terreno, ese mismo d\u00eda.<\/p>\n
Aunque el precio de compra de la casa rural, de 945.000 euros (alrededor de US$ 1,1 millones), fue una inversi\u00f3n significativa, Racanelli la consider\u00f3 razonable en comparaci\u00f3n con el alt\u00edsimo precio de Colorado. Los precios de las viviendas, se\u00f1alando que una propiedad similar cerca de Denver probablemente habr\u00eda costado entre US$ 5 y US$ 10 millones.<\/p>\n
Tras mudarse a Radicondoli en 2024, la familia vivi\u00f3 en la casa de campo durante unos cuatro meses mientras se desarrollaba el proceso de compra, que dur\u00f3 casi un a\u00f1o.<\/p>\n
\u201cComprar bienes ra\u00edces en Italia es completamente diferente\u201d, a\u00f1ade, sugiriendo que la mejor manera de que los compradores extranjeros eviten \u201ctrampas\u201d es contratar a un abogado especializado en bienes ra\u00edces, un contador y un ge\u00f3metra (arquitecto-top\u00f3grafo) para que ayuden en el proceso.<\/p>\n
Seg\u00fan Racanelli, una de las principales desventajas es que el sistema italiano parece proteger fuertemente al vendedor, lo que significa que se debe realizar la debida diligencia antes de realizar cualquier oferta.<\/p>\n
A\u00f1ade que normalmente no existen cl\u00e1usulas legales de rescisi\u00f3n como las que existen en los contratos inmobiliarios estadounidenses, lo que significa que el comprador podr\u00eda perder el pago inicial \u2014a menudo entre el 10 % y el 30 % del precio de compra\u2014 si el acuerdo fracasa.<\/p>\n
Desde que compr\u00f3 la propiedad, Racanelli se ha centrado en la gesti\u00f3n de las obras de renovaci\u00f3n y ha completado una parte importante \u00e9l mismo, incluyendo la pintura y el sellado.<\/p>\n
Afirma que la calidad de la mano de obra en Italia ha sido excepcional, pero admite que la reconocida burocracia del pa\u00eds ha sido \u201cinmensa y complicada\u201d, y que recurre a abogados y amigos de confianza para que lo asesoren.<\/p>\n
Su familia vive actualmente en el edificio principal, que mide unos 375 metros cuadrados. La propiedad tambi\u00e9n incluye tres edificios exteriores: una peque\u00f1a caba\u00f1a con un dormitorio en el desv\u00e1n, un establo renovado con dos dormitorios y un garaje anexo a la caseta de la piscina, que se ha transformado en un gimnasio.<\/p>\n
La casa principal cuenta con grandes vigas de madera, un techo toscano, una enorme chimenea, puertas de madera y los tradicionales colores de la piedra toscana.<\/p>\n
Se ha instalado un gran sistema fotovoltaico con paneles solares para reducir los costos de electricidad.<\/p>\n
Se est\u00e1n instalando sistemas de fontaner\u00eda, calefacci\u00f3n y aire acondicionado en los edificios exteriores, as\u00ed como unidades de dos niveles.<\/p>\n
Dado que la Toscana cuenta con estrictas normativas para preservar el aspecto actual de los edificios hist\u00f3ricos, y que los cambios estructurales requieren la aprobaci\u00f3n municipal previa, no se han realizado modificaciones estructurales en la casa, ni se prev\u00e9 ninguna. Se concedi\u00f3 la aprobaci\u00f3n previa para los proyectos de fotovoltaica y fontaner\u00eda.<\/p>\n
Se espera que la remodelaci\u00f3n de la finca finalice para fin de a\u00f1o.<\/p>\n
La familia, que ha estado aprendiendo italiano, tambi\u00e9n posee una casa en la cercana ciudad de Siena, adquirida despu\u00e9s de la casa de campo, lo que les permite disfrutar tanto de la vida rural como de la urbana.<\/p>\n
Renovar ha resultado, en algunos aspectos, tan dif\u00edcil como comprar, debido a la barrera del idioma, la escasez de contratistas en la Toscana y el enfoque \u201cpiano-piano\u201d (despacio, despacio) del pa\u00eds.<\/p>\n
Racanelli afirma que hacer las cosas en Italia es muy diferente a hacerlas en Estados Unidos.<\/p>\n
\u201cExisten diferencias culturales en cuanto al ritmo b\u00e1sico de los negocios\u201d, afirma, describiendo Italia como \u201cun ambiente isle\u00f1o, pero sin las bermudas\u201d.<\/p>\n
\u201cNadie tiene prisa y todos exigen lo necesario para disfrutar de cada d\u00eda\u201d.<\/p>\n
Comenta que se ha acostumbrado a que los trabajadores tengan almuerzos largos, vacaciones frecuentes y, a menudo, jornadas cortas, y a\u00f1ade: \u201cHay que estar preparado para un ritmo m\u00e1s lento o sufrir constantemente decepciones por ser demasiado optimista con los plazos\u201d.<\/p>\n
Este ritmo m\u00e1s lento tambi\u00e9n se refleja en la vida en Radicondoli, que Racanelli describe como tranquila y apacible.<\/p>\n
Hace unos a\u00f1os, Radicondoli lanz\u00f3 un programa que ofrec\u00eda hasta 20.000 euros (unos US$ 23.000) a quienes estuvieran dispuestos a comprar y vivir en una de sus casas vac\u00edas. El programa, que se impuls\u00f3 el a\u00f1o pasado, ha atra\u00eddo al menos a 60 nuevos residentes al pueblo.<\/p>\n
Entre los vecinos de Racanelli se encuentran una princesa a la que la familia a\u00fan no conoce y un granjero que cr\u00eda ovejas y cerdos.<\/p>\n
En su tiempo libre, a Racanelli le gusta explorar los pueblos cercanos, pasear por las calles locales, visitar caf\u00e9s y restaurantes, o ir a la playa a comer calamares ultrafrescos.<\/p>\n
Aunque dice que echa de menos aspectos de la vida en Estados Unidos, Italia es un lugar m\u00e1s adecuado para \u00e9l y su familia. Aprecian el sentido de comunidad, el estilo de vida, el clima, la arquitectura, la historia y la gastronom\u00eda.<\/p>\n
Si bien el proceso de renovaci\u00f3n ha sido complicado, Racanelli espera que la situaci\u00f3n se tranquilice en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n
Espera pasar m\u00e1s tiempo con su esposa e hijos (su hija mayor, Luciana, de 18 a\u00f1os, actualmente estudia en el Reino Unido) disfrutando del verde entorno de Radicondoli y adoptando el estilo de vida que imaginaban cuando decidieron mudarse.<\/p>\n
\u201cSoy optimista y creo que a partir de 2026 vivir\u00e9 una vida mucho m\u00e1s tranquila y plena que antes, en Estados Unidos\u201d, afirma.<\/p>\n
El pasatiempo favorito de Racanelli es la pintura batik, y espera alg\u00fan d\u00eda abrir un alquiler vacacional en Radicondoli y una peque\u00f1a galer\u00eda de arte donde exhibir su propia obra.<\/p>\n
\u201cCuanto m\u00e1s tiempo pasa, m\u00e1s amo Radicondoli\u201d, afirma. \u201cSin duda, es el lugar m\u00e1s id\u00edlico y \u00fanico en el que he vivido\u201d.<\/p>\n
The-CNN-Wire
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