{"id":1471681,"date":"2026-02-26T10:03:55","date_gmt":"2026-02-26T18:03:55","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasya.com\/2026\/02\/26\/tasas-hipotecarias-caen-debajo-6-por-ciento-trax\/"},"modified":"2026-02-26T10:03:55","modified_gmt":"2026-02-26T18:03:55","slug":"tasas-hipotecarias-caen-debajo-6-por-ciento-trax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasya.com\/palm-springs\/2026\/02\/26\/tasas-hipotecarias-caen-debajo-6-por-ciento-trax\/","title":{"rendered":"Las tasas hipotecarias caen por debajo del 6 % por primera vez en m\u00e1s de tres a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Las tasas hipotecarias en EE.UU. cayeron por debajo del 6 % esta semana, superando un umbral clave tras a\u00f1os de costos de endeudamiento duros que mantuvieron al margen a millones de posibles compradores.<\/p>\n

El jueves, la tasa promedio de hipoteca fija a 30 a\u00f1os baj\u00f3 a 5,98 % por primera vez desde 2022, seg\u00fan Freddie Mac.<\/p>\n

Los propietarios que aseguraron tasas baj\u00edsimas durante la pandemia han tenido poco incentivo para vender y mudarse a pr\u00e9stamos con las tasas m\u00e1s altas actuales.
Esa reticencia ha mantenido la escasez de inventario y los precios elevados.
Pero una tasa hipotecaria que empiece con \u201c5\u201d podr\u00eda animar a m\u00e1s compradores a regresar al mercado y aliviar el efecto de bloqueo que ha mantenido el inventario ajustado, seg\u00fan algunos expertos.<\/p>\n

\u201cA nivel nacional vemos que el inventario comienza a estabilizarse e incluso a aumentar modestamente, lo que podr\u00eda indicar que los propietarios se sienten m\u00e1s c\u00f3modos con el entorno actual de tasas para considerar mudarse\u201d, dijo Bhavesh Patel, ejecutivo de Chase Home Lending. \u201cEn algunas zonas de EE.UU. empezamos a ver seis meses o m\u00e1s de inventario, lo que podr\u00eda generar condiciones m\u00e1s favorables para los compradores\u201d.<\/p>\n

Aunque las tasas actuales siguen siendo m\u00e1s altas que en los primeros a\u00f1os de la pandemia, la tasa promedio de esta semana, de 5,98 %, representa una ca\u00edda significativa en comparaci\u00f3n con el inicio del a\u00f1o pasado, cuando las tasas hipotecarias superaban el 7 %.<\/p>\n

\u201cUna ca\u00edda del 0,25 % en la tasa puede permitir que un comprador adquiera una vivienda aproximadamente un 2,5 % m\u00e1s cara manteniendo el mismo pago mensual\u201d, dijo Patel.<\/p>\n

Las tasas hipotecarias m\u00e1s bajas ya est\u00e1n mejorando el poder de compra. Seg\u00fan un an\u00e1lisis <\/a>de Zillow esta semana, un hogar estadounidense con ingresos medianos ahora puede permitirse una vivienda de US$ 331.483, lo que supone un incremento de m\u00e1s de US$ 30.000 en el poder adquisitivo desde el a\u00f1o pasado. El an\u00e1lisis encontr\u00f3 que los hogares con ingresos medianos han visto que unas 82.300 viviendas adicionales entraron en su presupuesto en comparaci\u00f3n con hace un a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cAunque el poder de compra ha aumentado US$ 30.000 desde el a\u00f1o pasado, tasas hipotecarias por debajo del 6 % podr\u00edan ser un umbral psicol\u00f3gico importante\u201d, dijo Kara Ng, economista s\u00e9nior en Zillow Home Loans. \u201cLos n\u00fameros redondos importan, y ese titular por s\u00ed solo podr\u00eda motivar a muchos compradores que estaban al margen a volver a mirar el mercado inmobiliario\u201d.<\/p>\n

No obstante, las mejoras en la asequibilidad pueden no parecer significativas<\/a> para algunas personas que buscan una casa. Los precios de las viviendas han subido aproximadamente un 50 % desde 2020 y todav\u00eda se mantienen cerca de m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. El precio medio de una vivienda existente subi\u00f3 en enero por el mes n\u00famero 31 consecutivo, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios.<\/p>\n

Tales aumentos han sumado billones de d\u00f3lares al patrimonio neto de los dos tercios de estadounidenses que ya son propietarios, mientras que los inquilinos no han visto aumentos similares en su patrimonio.<\/p>\n

A pesar de que el presidente de EE.UU. Donald Trump dice que busca mejorar la asequibilidad para los estadounidenses, recientemente afirm\u00f3 que no quiere que los precios de las viviendas caigan demasiado.<\/p>\n

\u201cA las personas que son due\u00f1as de sus casas, las vamos a mantener ricas. Vamos a mantener esos precios altos\u201d, dijo el mes pasado.<\/p>\n

The-CNN-Wire
™ & © 2026 Cable News Network, Inc., a Warner Bros. Discovery Company. All rights reserved.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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