Toda gran ciudad que se precie tiene su zona dedicada al lujo. En Nueva York, la Quinta Avenida. En Paris, los Campos El\u00edseos. Y en Madrid, destaca la zona conocida como \u201cMilla de Oro\u201d, un entramado de calles situadas en el distrito de Salamanca donde se concentran algunas de las marcas de ropa y joyas m\u00e1s exclusivas de todo el mundo. Las caracter\u00edsticas de este entorno atraen a los extranjeros a tal punto que cada vez son m\u00e1s los que invierten en viviendas all\u00ed. Y gran parte de ellos vienen de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u201cEs como un centro comercial al aire libre\u201d, detalla a CNN Cristina Lanzarot, directora de la Asociaci\u00f3n de Comerciantes Barrio de Salamanca Madrid, que aglutina a un centenar de comercios premium de la zona. \u201cSino el [centro comercial] m\u00e1s especial, es uno de los m\u00e1s especiales del mundo\u201d.<\/p>\n
La exclusividad no se limita a esta \u201cMilla de oro\u201d, sino que se extiende a los seis barrios que conforman el distrito. Y, de hecho, se aprecia al pasear por sus calles, donde el ambiente se\u00f1orial embriaga a los peatones a trav\u00e9s de las amplias avenidas y los edificios elegantes.<\/p>\n
El sobre salto llega cuando uno ve los precios, ya no solo de los caprichos de una tarde de compras, sino tambi\u00e9n de la vivienda, ya que en ese distrito se paga el metro cuadrado m\u00e1s caro de toda la capital: m\u00e1s de US$ 11.500 frente a la media de US$ 6.800 de la ciudad, seg\u00fan los datos del pasado mes de febrero recabados por el Ayuntamiento de Madrid.<\/p>\n
Unas cifras que amedrantar\u00edan a muchos bolsillos. Aunque no a las fortunas extranjeras, que han ido ganando un peso cada vez mayor en este distrito a lo largo de la \u00faltima d\u00e9cada. Tanto, que han terminado por provocar un fen\u00f3meno de gentrificaci\u00f3n \u201cextra\u00f1o\u201d, tal y como define Tarek Mure, asesor de la firma inmobiliaria Gilmar en el distrito de Salamanca. \u201cNo es una gentrificaci\u00f3n de pobres a ricos, sino que de ricos a ricos\u201d.<\/p>\n
Algo que se explica porque los residentes nacidos en el extranjero han pasado de representar el 18% de los vecinos del distrito en el 2015, a cerca del 30% en 2025, seg\u00fan datos del consistorio de la capital.<\/p>\n
Y lo llamativo es que, de los actuales 44.680 residentes extranjeros en este distrito, casi la mitad, un total de 21.740 personas, proceden de pa\u00edses de Am\u00e9rica del Sur. \u201cAhora, en vez de irse a Miami, (estas fortunas) se vienen a Madrid\u201d sintetiza Lanzarot.<\/p>\n
De estas cifras, la comunidad venezolana sobresale como la m\u00e1s numerosa, con 6.124 residentes; seguida de los colombianos, con 3.576 residentes, y la peruana, con 3.251 personas.<\/p>\n
Representando al norte del continente americano, lo mexicanos suman 3.549 residentes en el distrito, seg\u00fan datos del Ayuntamiento de Madrid del a\u00f1o 2025.<\/p>\n
Entre los motivos que han provocado el desembarco cada vez mayor de estas fortunas se cuentan \u201cla belleza de su arquitectura neocl\u00e1sica\u201d, pero tambi\u00e9n \u201cel idioma y la seguridad que hay, la posibilidad que te da para poder andar tranquilamente\u201d, puntualiza Lanzarot.<\/p>\n
Para participar en el mercado inmobiliario de este distrito madrile\u00f1o hace falta llegar con capacidades y, seg\u00fan Mure, estas fortunas latinoamericanas lo hacen con solvencia.<\/p>\n
Seg\u00fan su experiencia, \u00e9stas son \u201cgigantes, imposibles\u201d, y lo ejemplifica con una venta acaecida escasos d\u00edas atr\u00e1s y que ha llamado la atenci\u00f3n en el sector. Se trata de un apartamento de 460 metros cuadrados en la Plaza de la Independencia -la misma que alberga la emblem\u00e1tica Puerta de Alcal\u00e1- por un total m\u00e1s de US$ 18.000.000.<\/p>\n
\u201cEstamos hablando de US$35.000 o US$39.000 el metro cuadrado, de una casa que encima no es nueva y que la han comprado como una segunda residencia\u201d, detalla Mure.<\/p>\n
Sin duda, un caso llamativo. Aunque si hay que hacer una media del gasto que realizan en los inmuebles \u00e9sta se situar\u00eda entre los US$ 2,3 y US$ 4,6 millones por compra, seg\u00fan Mure.<\/p>\n
Adem\u00e1s, algo que parecen tener en com\u00fan estos propietarios acaudalados es el gusto por algunos detalles concretos. Entre otros, que los inmuebles sean exteriores, que incorporen cocinas y salones abiertos, y habitaciones amplias con ba\u00f1o incluido dado que \u201ctienen una vida muy social, siempre invitan a gente\u201d, destaca Mure.<\/p>\n
La llegada de estas nuevas fortunas ha terminado por modificar el ecosistema comercial de la zona. \u201cAhora se abren muchas m\u00e1s tiendas de lujo, una barbaridad de joyer\u00edas internacionales important\u00edsimas\u201d, apunta Lanzarot.<\/p>\n
Un cambio que ha impactado en las rutinas y costumbres de quienes llevan m\u00e1s a\u00f1os en el distrito. \u201cSi buscas una cerveza en un sitio chulo, con una buena tapa, eso ya no lo encuentras -al menos en el barrio de Recoletos-; ahora todo son restaurantes de dise\u00f1o donde una cerveza te puede costar US$18 y no la acompa\u00f1an con nada\u201d, agrega Mure.<\/p>\n
De ah\u00ed que algunos residentes espa\u00f1oles de este distrito hayan llegado a sentirse desplazados por las nuevas fortunas, seg\u00fan detalla Lanzarot; o bien que hayan aprovechado para vender su propiedad para buscar un inmueble todav\u00eda mayor en otro punto de la Comunidad de Madrid, aprovechando que el dinero de la venta rinde mejor en otros barrios, donde el metro cuadrado es m\u00e1s econ\u00f3mico.<\/p>\n
Como ejemplo, apunta Mure, hay antiguos vecinos del distrito de Salamanca que han optado por invertir el dinero de la venta en chalets en la urbanizaci\u00f3n de lujo de La Moraleja, en el municipio vecino de Alcobendas, o El Viso, un barrio del distrito de Chamber\u00ed.<\/p>\n
No obstante, eso termina por provocar un efecto \u201cmancha de aceite\u201d, apunta Mure, dado que, seg\u00fan llegan m\u00e1s vecinos, tambi\u00e9n termina subiendo el precio de los inmuebles de las zonas donde se mudan.<\/p>\n
The-CNN-Wire
™ & © 2026 Cable News Network, Inc., a Warner Bros. Discovery Company. All rights reserved.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Toda gran ciudad que se precie tiene su zona dedicada al lujo. En Nueva York, la Quinta Avenida. En Paris, los Campos El\u00edseos. Y en Madrid, destaca la zona conocida como \u201cMilla de Oro\u201d, un entramado de calles situadas en el distrito de Salamanca donde se concentran algunas de las marcas de ropa y joyas […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1473801","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-nacionales","market-global"],"yoast_head":"\n